當前位置：由東方衛視原創出品的大型家裝改造節目《夢想改造家》第五季將於本週五晚22點檔驚喜收官。本季東方衛視《夢想改造家》立足“素人+公益”，在改造房子的同時，我們更加關注與當下人們生活息息相關的現實問題。在大力推進改善民生與城市有機更新的背景下，本季《夢想改造家》收官之作，首次受邀參與上海城區舊改試點，來到江西中路141號，參與歷史建築改造。作為上海市黃浦區歷史建築群的一個縮影，這裡的民生牽動著許多人的心。在上世紀30年代，原本的貿易公司的辦公樓，被改建成了141和147號的雙子居住樓，其中141號居住著30多戶人家。隨著時間流逝，房子變老，居住體驗，也漸漸變得酸甜苦辣、五味雜陳。此次受外灘街道及節目組委託，上海華建集團歷史建築保護設計院的建築、結構、機電相關專業負責人共同組成了一支團隊，進行對房屋的整修改造。
百年老宅岌岌可危， 居住需求遠超房屋負荷
本次改造的老房子屬於第四類歷史保護建築，建於1904年，距今已經有110多年的歷史了，隸屬於附近一整片歷史風貌保護區。事實上，對於這座歷保建築的修繕，早已列入外灘街道的改造計劃，然而由於建築和居住的情況都比較複雜，整個計劃的啟動遲遲沒能開始。早期的辦公樓格局無法容居民生活的需要，不得不佔用公用空間，因陋就簡，使用起來極為不便;更糟糕的是，隨著居民生活的改善，冰箱、洗衣機等家用電器的增加，以及對衛浴設施的需要，增加的重量大大超過了整座老房子的負荷能力。原本磚木結構的老房子，開始出現各種沉降、開裂、和傾斜等問題。而居住在這裡的居民們希望可以保持老建築原本的風貌，不進行房屋拆建。
面對這種錯綜複雜的情況，在為江西中路141號特別舉辦的專家評審會上，與會專家們給出了“安全第一、風貌保護、功能提升、合理利用、改善民生”的二十字評語，首先為整個改造確定了方向。也就是說，此次改造的範圍以建築安全為首要任務，並在歷史風貌保護的基礎上，結合居民生活需要對公共部位的功能作出提升。但是出於施工安全的考慮，三十多戶居民必須全部搬出，居民們能同意嗎?
居住情況錯綜複雜，改造過程艱難推進
建築的一層，商鋪、住家混雜，餐飲、理髮、顏料商店、菸紙店等四散分佈。整個空間年久失修，顯得比較破舊。由於存在餐飲後廚，以及居民在公共走廊烹調，油煙汙染情況比較嚴重。在通向二層的旋轉樓梯上，結構工程師們發現牆面上有一個裂縫，而這個裂縫是很明顯的結構性裂縫，存在嚴重安全隱患。延伸出了一個小陽臺，成為居民洗漱用水的集中區域，由於常年潮溼，常有居民在這裡滑倒，衛生狀況也非常差。建築原本只有三層，四層和五層，都是在上世紀40年代在原屋頂空間內，被人為加建出來的空間，一些原本屋架的斜杆、下弦被人為拆除並隨意加固，導致整個建築的結構受力系統非常混亂，隨時可能塌陷。消防也存在隱患，只要一家不留意，就會發生火災，並且逃生非常的困難。
江西中路141號改造的複雜性，不僅僅在於建築本身，更在於其中錯綜複雜的居住狀況，而矛盾最尖銳的是在公共部位的使用上。居民在公共走道做飯所帶來的消防、排風、油煙等隱患，設計團隊將採取怎樣的方式，化解這一難題?居民歷年來隨意在這面承重牆上開窗開門，承重牆的受力也已經岌岌可危，設計團隊怎樣還居民一個安全住所?歷史建築，儲存著一個城市的記憶;改善民生，是城市發展的重中之重;設計團隊該如何探尋兩者之間的平衡點?歷史建築改造，既要尊重規則和居民、住戶的既有利益，更要注重安全和未來的發展，整個改造，就在這樣的不斷挫折中艱難推進著。
隨著城市的快速發展，對於外灘這樣房源緊張、人口密度極高的老城區，民生的改善顯得越來越重要。如何兼顧歷史保護和民生改善，走通這條改造之路呢?東方衛視《夢想改造家》第五季通過13期改造挑戰，13個不同家庭、委託者的故事，讓安居夢在每個溫暖的改造故事裡實現，給人“新意”和“心意”。明晚22點東方衛視《夢想改造家》第五季即將收官，敬請關注“外灘背後的家”。