二手房買賣房產證辦理注意什麼 | 二手房買賣房產證辦理

買二手房相比於買一手房手續比較複雜，但是房產證卻能夠比較快辦理到，對於買家來說得到了二手房才證明房子是屬於自己的，二手房買賣房產證辦理怎麼做?在二手房買賣交易去辦理房產證的時候，二手房買賣房產證辦理注意什麼?

一、二手房買賣房產證辦理

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶戶口本、身份證、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了契稅、手續費、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的房屋權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根影印件、身份證影印件、《牆界表》、《房屋權轉移登記表》、《面積計算表》。

4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

　二、二手房買賣房產證辦理注意什麼

1、買賣雙方攜帶相關手續到該房屋所在地的房管所遞交申請，三天左右受理後，會有房管員打電話來核實情況，約買賣雙方到該房屋進行測評，才能確定交易。

2、根據房管員給的房屋評估價格來定相關費用的收取金額。

3、在買房跟隨房管員到該房屋測評時候，可以要求賣方出具該房屋的各種繳費單據進行核對清費。

4、房管員就會告訴你哪天到房管所辦理後續的手續，包括哪天需要買方(或買賣雙方)到房管所辦理手續交費，哪天拿證等。此過程允許辦理人請專業辦件人員或單位出面代為辦理。

5、如果要貸款買房則需要至少跑三次銀行辦理相關手續。

二手房買賣房產證辦理如上，如果要辦理房產證的話，應該要儘快的去完成相關的辦理手續，保證自己更快的拿到房產證。二手房買賣房產證辦理注意什麼?記得在辦理之前帶齊資料，畢竟在住房交易中心排一次隊並不容易。