延長房子壽命才是最大的低碳節能

8月5日，在某金融年會上，住建部政策研究室主任陳淮指出，未來20年中國一半以上住宅得拆了重建。

一半以上住宅都要拆建，由此耗費的社會資源數額之巨恐怕將難以統計。追求節能設計已經成為建築領域很“時髦”的事情，但人們往往忽略了，延長房子壽命才是最大的低碳節能。

國外百年老屋並不少見

也許陳淮所言不無道理，房子不得不拆，不過重要的是，要如何重建？

據住建部副部長仇保興透露，由於種種原因，中國建築的平均壽命僅為30年。而在國外，百年老屋並不少見，難得的是，很多房子不但仍然堅固耐用，而且仍能讓人感覺到它的美，能與現代化的城市完美融合。

可見，延長房子壽命並不是簡單地增強其堅固性，還有兩個因素必不可少，一是有遠見的都市計畫，一是有美感的建築設計。例如，陳淮提出的拆除理由之一就是有些房子小區格局以及配套設施不再適應城市發展需要。這反映的正是規劃者的短視。

可這兩項恰恰是目前最缺乏的。近年來，一些地方政府也成為房地產利益的追逐者，而在監督建築質量和城市長遠規劃方面投入精力不足；而房地產緊俏的賣方市場又讓開發商對於房屋設計、質量監督毫不在意——反正房子不愁賣!

只有政府做好長遠規劃，市場做好質量監督，開發商有更高的設計追求，我們才能建出長命的房子。

我國正處在城市化程序的關鍵期，如果城市建築問題解決不好，必留後患。可怕的不是今天拆除舊房耗費多少資源，可怕的是今天重建的房子很快又淪為明天的垃圾!