當前位置：目前城市建築未達到設計使用年限即被拆除的比例很高，甚至有些建築剛投入使用不久即被拆除，統計平均使用壽命僅30年左右。近日，在由中國房地產業協會、中國房地產研究會共同舉辦的“第二屆房地產科學發展論壇”上，全國政協常委、中國房地產研究會會長、中國房地產業協會會長劉志峰做了上述的表述。
據劉志峰介紹，我國規範規定，普通房屋和構築物設計使用年限為50年，紀念性建築和特別重要的建築結構設計使用年限為100年。英國、法國、美國的建築統計平均使用壽命分別為125年、85年、80年，“百年老屋”隨處可見。
因此，劉志峰呼籲，要轉變住宅發展方式，建設長壽命高品質的百年住宅。
這已經不是權威人士第一次表達對中國建築“短命”現象的擔憂。在此之前，住房和城鄉建設部副部長仇保興在第六屆國際綠色建築與建築節能大會上就曾表示，我國是世界上每年新建建築量最大的國家，每年20億平方米新建面積，相當於消耗了全世界40%的水泥和鋼材，而只能持續25-30年。
中國建築為何“短命”?如何建造中國的百年建築?這是擺在我們面前的一個嚴重問題。
建築為何“短命”?
“如果是建普通的廠房，建議你用非國標的鋼筋就可以，價格便宜，效果也差不多。”7月10日，當記者以採購的名義來到北京南四環的一家鋼材銷售公司時，該公司的銷售人員對記者說。建築鋼筋是蓋樓房的主要原材料，價格卻有多種。該銷售人員告訴記者，國標的螺紋鋼6號的4520元一噸，4號的稍微貴一些，4650元一噸。
據銷售人員介紹，建材鋼筋中有國標與非國標之分，同樣的型號，非國標每噸能便宜50到100元，這樣就能節省許多基建費用。而非國標鋼筋質量一般，使用壽命就打折扣。
一位從事多年建築工程安全檢查的業內人士告訴記者，建築工程裡使用材料不同工程質量也有所不同，使用壽命長短也不同。但一般情況下，開發商和建築商都會提前協商，按照最廉價但又基本符合標準的建材。一般大型的建築公司質量都是有保障的，他們不會因為某個專案的質量而砸自己的牌子。
“但一些小的建築公司甚至那些層層分包的建築公司就很難說了，造成垃圾工程，轉眼就要拆掉也是有的。”該人士說。
該人士告訴記者，有些人在施工時偷工減料主要體現在水泥和建材上，水泥有的標號不夠，不達標就導致建築質量差。另外，也聽說過有施工單位趁甲方和監理不注意的時候往閥板基礎中扔大塊毛石，這樣可以節省很多混凝土。
偷工減料還只是造成建築“短命”的原因之一。很多時候，一些原本可以繼續使用的建築因為規劃等原因被拆除，這樣的例子並不鮮見。