當前位置：對許多人而言，宜家的拼裝式傢俱並不陌生，而如果房子也能這樣拼裝呢?現在，這已經不是幻想了。上個月釋出的 《上海市綠色建築發展三年行動計劃(2014—2016)》更進一步明確，今年各區縣在工地面積總量中落實裝配式建築的建築面積比例要不低於25%，2016年外環以內新建民用建築原則上全部要採用裝配式建築。
雖然裝配式建築具備節能環保、建設效率高等美譽，但在一些業內人士看來，卻是成本頗高的“奢侈品”，真是如此嗎?
30層精裝住宅10個月可“裝配”
在遠大住宅工業集團的臨港奉賢園區工廠內，一臺布料機正在有條不紊地運轉，從左往右向下方料盤內滴下混凝土，再由推車送入一旁的養護窯，靜置幾小時後，一塊標準的外牆板就成型了。從布料到送入養護窯，整個過程都由電機控制，時長不超過5分鐘，生產效率和質量，都遠超人工數倍。
此後，這塊外牆板就將和其他眾多事先在工廠內預製的部件一同被送往建築工地，組裝成住宅。這種住宅，就被稱為預製裝配式混凝土結構住宅，簡稱“PC建築”。
PC建築的最大優勢是環保。來自市環境監測中心PM2.5來源分析顯示，上海建築工地、道路和堆場煙塵對PM2.5的貢獻率佔到10%，傳統的建築施工還會消耗大量水、木材。遠大住宅工業(上海)有限公司董事長範毅表示，相比傳統工藝，該企業生產PC建材時，可以節水80%、節材20%，施工現場採用PC工藝，不需要腳手架、竹木跳板、尼龍防護網等設施，少掉了大量建築垃圾、建築汙水和工地揚塵。據測算，該企業生產1平方米PC建材排放的二氧化碳為14.96千克，為我國平均排放水平的23.6%。
記者注意到，PC建築的建造都能夠事先通過計算機軟體進行“路演”，實際現場作業時間可以節省七成，綜合時間成本僅為傳統的三分之一。
以一幢30層精裝修住宅為例，採用PC工藝，從動工到交付最快10個月就能搞定，而傳統的建築方式至少需要24個月到30個月不等。
初期成本和個性需求成推廣障礙
不過，PC建築的建造成本還是比傳統工藝的貴。範毅坦言，PC建築只有達到10萬平方米的建築體量後，價格才會基本與傳統方式持平。因此，遠大上海正在謀劃增加產能，提升製造規模。目前遠大上海工廠一期的年產能為60萬平方米，今年底，設計年產能300萬平方米的二期工廠將正式投建。
初期投入成本略高，並不代表PC建築是難以複製的“奢侈品”。華東建築設計研究院有限公司技術中心副總工程師李進軍強調，按慣例，建築投入不只看建造的初期成本，建成後的維護成本也必須考慮在內。他表示，PC建築早期投入可能會多一點，但後期的維護成本卻大大降低，綜合效益其實比傳統的高。
記者從萬科方面獲悉，該品牌開發的四季花城、金色里程、城華新園、清林徑等4個PC建築專案，涉及近1800套住宅，自2010年1月陸續交付以來，僅有1例外牆滲漏，原因就在於PC化的外牆面磚抗拉拔強度比傳統的提高了9倍。
然而，仍有不少企業只看重早期投入，不會過多考慮後期的維護成本。所以，依靠規模化生產進一步攤薄初期的建設成本，是加速現階段PC建築產業發展的主要手段。但規模化並不容易。“目前，我們的外牆、窗框等採用的是PC建材，但PC率只有28%。”上海萬科翡翠公園專案一期標段負責人孫棟傑表示，PC率之所以不高，是因為大部分部件每平方米PC化要比傳統的貴兩三百元。“PC率再高些，恐怕就不划算了。”孫棟傑坦言。
此外，社會對建築風格個性化的需求，也會對PC建築的大規模推廣形成一定障礙。就如同悉尼歌劇院、帝國大廈和迪拜塔，其實都採用了PC技術，但這些技術即使成熟，也很難複製到其他新建築上去，畢竟很少有設計師願意冒“抄襲”的風險去再複製一個“著名建築”。李進軍指出，現階段PC建築的大規模推廣應用，可能更容易在保障房、學校等專案中發展壯大，這些專案不太看重“賣相”，更重視整個建築週期的成本、建設效率和環保效果。
來源：解放牛網-解放日報