當前位置：在過去的140多天的時間中，成都迎來了搖號的樓市新舉措。在過去的時光中，成都房地產市場在這個政策下，發生了哪些變化呢?主要有哪些不一樣的地方呢?
作為西南地區的 " 新一線 " 城市，成都的房地產調控措施還在不斷更新。近日，成都市房管局與市司法局釋出通知稱，要求全市新取得預售許可或現售備案的商品住房，開盤銷售全部採取公證搖號排序選房的銷售方式。
政策 " 補位 " 的背後是樓市亂象對房地產長效發展的困擾。據瞭解，按照房地產開發商自身設定的排號選房模式，容易滋生暗箱操作、全款優待等諸多不公平問題。日前，四川聯興房地產開發有限公司開發建設的 " 海倫印象二區 " 專案，即因使用虛假身份鎖定房源受到房管局查處。
公證搖號可現場進行，也可以網上進行。但房地產開發企業需在新取得預售許可或現售備案之日起 10 日內，一次性公開全部準售房源，開盤前 3 日釋出搖號公告。此外，跟以往開發商自己組織的搖號不同的是，未來的搖號將全程引入公證機構參與，保證了搖號的權威性。
嚴躍進表示，對於搖號來說，更多的是在原有限購等基礎上的一個補充性政策。當前此類城市的搖號制度實際上和市場結構有關，即很多潛在的購房者符合購房條件，但樓盤的供應其實是不大的，這就要求有較大的管制，通過搖號實現隨機分配的模式，這樣也是公平住房交易模式的體現。
不久前在成都天府新區購得一處房產的鏈家地產中介向記者表示，當時自己參與的還是開發商自己組織的微信搖號選房，600 多套房源，8 秒內全部搶完，現在想來還是比較激動。對於房管局新推出的公證搖號，該地產中介表示，目前成都市場上還沒有一家開發商進行實踐。
隨後，記者聯絡成都高新區、天府新區多家在購房軟體中標註 " 待售 " 字樣的樓盤，對方均告知目前暫無發售房源，後期加推房源日期及搖號購房方式也暫不確定。
對此，成都市房管局表示，在 11 月 14 日組織召開的全市房地產市場監管工作座談會中對商品住房開盤銷售採取公證搖號排序選房有關事宜做了相應的部署，要求各區(市)縣房產行政主管部門在檔案正式出臺前，暫停轄區內的商品住房預售許可和現售備案。
《通知》印發之後，成都市房管局官網顯示的預售、現售專案僅有藍潤東都一期、雍錦園、樂活公社、保利公園裡、保利國賓首府、朗基和今緣等商業、車位、辦公類專案。截至發稿日期，成都市房管局官網還未顯示准予上市的商品住宅型別專案。
新房限價，想賣高價而不得!二手房房子是你個人的財產，你想喊價多少，就喊多少!
高額的二手房價格，讓越來越多的購房大軍參與進了搖號政策當中，有些購房者在等，等搖號政策半年後，那時該買的都買了，房源就多了，到時候搖號就簡單了，現在距離搖號政策已經有半年時間了，但是搖號的人還是越來越多，並不見得少了許多。二手房的價格還是高高的掛起，並沒有因為搖號政策進行價格調整。
放眼望去，中介展覽架上擺出的二手房單價比當區域限價新房高出5000元/平米是一點也不足為奇的。最嚴重莫過於成都一圈層和天府新區，由於新房產品供應缺乏，二手房伺機而動。現在新房搖號中籤率持續走低，購房者對於二手房市場的需求飢渴程度可想而知。