當前位置：說起空置稅，相信大家都不會感覺陌生。早在外國，它已經成為一種非常重要的稅種，在我國下月開始，即將在香港率先推行，那麼內地會在什麼時候推出呢?
中國的房地產市場已經發展了幾十年，但近年來，由於房價上漲，國家還出臺了各種監管政策，以抑制高房價，如目前的購房限制，限制銷售，價格限制等。但是，雖然高房價已逐漸停止上漲，但炒房的問題並未得到徹底解決。
一些業內人士表示，中國房地產市場存在嚴重的房地產空置問題。北京至少有一百萬套空置房屋。這些房產造成了嚴重的住房資源浪費，同時房屋供應矛盾也愈演愈烈。人為推高房價，這些空置率高的城市難以下降，難以迴歸房地產市場的實際價值。
那麼應該如何解決炒房囤房這個問題呢?專家建議，徵收房屋空置稅可能是增加房地產所有權成本的有效途徑，因此對於擁有多處房產的業主來說，一旦稅收壓力增大，他們可能會主動向市場出售剩餘空置房屋。
香港一手樓空置稅於去年6月由香港政府提出，將對空置6個月以上、並未作居住或出租用途的一手私人住宅單位徵收“額外差餉”，相當於該單位應課差餉租值的200%，即相當於兩年的租金，且大約相等於樓價的5%。
差餉租值是假設住宅在指定的估價依據日期空置出租時，估計可取得的合理年租計算出的數值。這是香港針對房地產而實施的一種間接稅，香港空置一手住宅單位數目近年來大大增加，此舉意在防止發展商囤積樓盤。
香港一直深陷於“高房價之困”。2018年至今，全球貿易戰帶來的巨集觀環境變差、美聯儲加息帶來的超低息環境結束、以及香港政府推出空置稅等政策收緊因素，香港房地產市場面臨下行壓力。根據香港差餉物業估價署公佈的樓市最新資料顯示，自去年7月香港房地產市場進入調整以來，截至去年12月香港樓價已連續下跌5個月，累計跌幅超過9%。
香港地產與該地區經濟深度“捆綁”，房地產相關行業的投資與消費佔香港GDP比重一度超過30%，港府收入也嚴重依賴於土地交易和房地產相關稅收。正是在這樣的經濟結構下，港府在此前的幾次樓市危機中都不得不推出一系列託底政策以維持地產業的蓬勃發展。
業內稱，空置稅之所以遲遲未列入改革議程，主要原因在於技術層面：住房空置率不好統計。首先，空置多久算是空置，缺乏統一標準;其次，依靠水電煤氣表數進行監管，在智慧電器日益發達的年代，很容易被規避。