當前位置：隨著房地產開發在東莞日益紅火，因房屋裝修引起的糾紛逐漸增多。東莞業主付女士幾年前買了新房，本想好好裝修了入住，沒想到裝修公司中途加價，並要求提前付款，雙方爭執不下導致工程停工。付女士憤而打起了官司。近日，付女士終於贏了官司，裝修公司需支付違約金8萬多元。
裝修公司中途加價遭拒
2010年1月，付女士跟厚街鎮某裝修公司簽訂一份裝修合同，約定該公司承包付女士家房子的室內裝修工程，雙方各自部分包料和裝修公司全部包工，工期從2010年2月3日至5月10日。合同還約定，工程專案及做法如需變更，須雙方協商一致，以書面確認為準，同時調整相關費用。總工程款12萬多元，進場施工後3日內付30%，木工進場施工3日內付30%，水電、地面、天花、木工工程完工後、油漆工進場3日內支付20%，全部驗收合格後付15%，辦理交付手續後30天內付5%。若延期超出15天以上，業主有權單方終止合同，裝修公司除退回還未完成專案的工程款外，另需按未完成專案的裝修總金額的雙倍賠償業主作為違約金。
簽訂合同前，付女士先行交付定金1000元。後付女士又陸續支付了兩期工程款共66900元。但意外的事情還是在裝修期間發生了。按付女士的說法，裝修公司入場後不按合同約定履行義務，不給電路主線圖及室內實際線路佈置圖，也拒絕履行防水檢驗需封水48小時以上並要經業主確認的約定。此外，裝修公司未按約定完成相關工程，就跟付女士索要第三期工程款，後又編造理由要求增加2萬多元的工程款。見業主不同意中途加價和提前支付工程款，裝修公司就以停工威脅，並於2010年6月2日停工。此後，付女士跟裝修公司幾次交涉，但均無效果。對方要求她先交工程款，並算好工程量。
為確認工程量引入第三方評估鑑定
2010年7月19日，付女士一怒之下，向裝修公司郵寄了解除裝修合同通知書。隨後，付女士向東莞市第二人民法院狀告裝修公司，請求法院判令解除裝修合同，並要求裝修公司按未完成專案裝修金額的雙倍支付12萬多元違約金，並交付裝修工程的電路主線圖及室內實際線路佈置圖等。
裝修公司不甘示弱提起反訴。裝修公司稱，停工系因付女士不按時提供裝修材料和遲延付款致工程延期，其無權單方終止合同。付女士還私換門鎖阻止進場施工，造成停工損失約6000元，未及時購回裝修材料致使窩工、停工損失約11000元。裝修公司要求付女士支付拖欠的工程款5萬多元，並賠償上述損失1.7萬元。但對於這些，裝修公司並沒有提交證據。
法院對此案的本訴、反訴合併審理。訴訟過程中，裝修公司申請對實際工程量進行評估，付女士也申請對工程的未施工和未完工專案進行評估。2012年8月20日，鑑定公司終於作出評估意見，評估已施工工程造價為8萬多元，其中已全部完工工程造價2萬多元，已施工但未全部完工工程造價6萬多元。
裝修公司提出異議，認為測量資料與實際不符，包括水、電、電話線、電腦線等均已實際施工的工程專案沒有計算。
法院判裝修公司違約賠償8萬多元
法院審理認為，鑑定公司組織雙方測量工程量時，裝修公司中途離場，事後對測量資料提出異議，但拒絕預繳重新測量費用，應對其行為的後果承擔責任。水、電、電話線、電腦線等工程專案均為隱蔽工程，裝修公司在封閉前應獲業主確認，未經確認而導致無法測量的後果應由裝修公司自行承擔。
本案停工原因在於裝修公司認為業主未依約交納工程款，且雙方對增加工程款存在爭議。合同約定第三期工程款的支付條件是“水電、地面、天花、木工工程完工後、油漆工進場三日內支付20%”，但鑑定顯示裝修公司並未全部完成上述工程。裝修公司在沒有業主書面確認的情況下，要求業主重新核實工程量，或直接要求業主增加工程款，均與合同約定不符。綜上，裝修公司停工理由均不能成立，應認定其違約在先。
2012年10月，東莞市第二人民法院作出一審判決，判令確認雙方的裝修合同解除，付女士應支付裝修公司工程款1萬多元，裝修公司應支付付女士違約金8萬多元，並應交付付女士裝修工程的電路主線圖及室內實際線路佈置圖。裝修公司不服，提起上訴。近日，東莞市中級人民法院作出終審判決，駁回上訴，維持原判。