當前位置：
家裝返修排行榜(按返修率高低排序)
1、牆面開裂;
2、瓷磚空鼓;
3、衛浴間水管道漏水;
4、小件產品安裝問題;
5、室內門門套線開裂。
◆牆面開裂瓷磚空鼓 高居家裝返修排行榜前列
家裝質量的老大難問題是什麼，是哪些問題令消費者入住後愁眉苦臉，又是哪些問題令施工人員想到就頭疼?記者從實創裝飾、闊達裝飾、今朝裝飾和輕舟裝飾4個京城主流家裝公司處，獲得了他們2012年“施工返修率排行榜”。其中，有關牆面開裂和瓷磚空鼓兩大問題，毫無爭議地高居排行榜前列。
闊達裝飾工程部經理闖佳宇告訴筆者，在家裝施工的眾多專案中，牆面開裂和瓷磚空鼓脫落一直是老大難問題，這是由於決定這兩個專案成敗的因素眾多，問題的爆發比較滯後，驗收時又主要靠經驗沒有具體檢測資料可供參考。最基礎的施工專案反而是最需要經驗和技術的，刷牆和貼磚看起來簡單，但想達到“零返修”很難，家裝業內人士一語道破隱藏在家裝施工背後的關鍵問題。
◆硬傷+軟肋 迫使家裝“老大難”問題形成
去年夏天剛裝修完的新房，為何一入冬牆面就出現了大大小小的裂縫呢?對於新房遭遇的“面子問題”，消費者吳先生表示難以理解。無獨有偶，正在與衛浴間起鼓、脫落的瓷磚打著“對抗戰”的蘇小姐，也一肚子怨氣，裝完才一年多的房子就出現了這麼基礎的問題，讓人生氣又無奈。
像牆面開裂和瓷磚空鼓這樣“簡單”的問題，為何登上了返修率排行榜，還名列前茅?對此，實創裝飾工程管理中心內裝部經理孫海清解釋道，操作流程看上去簡單的施工專案，並不一定好做。有時硬傷與軟肋做加法，難以通過單方面努力改善問題，這就會導致部分裝修問題被歸入“老大難”行列。
以牆面開裂為例：它的硬傷包括建築質量和牆體質量問題，這些由建房者主導，施工人員很難通過後期施工彌補。
比如，由於新樓地基疏鬆引發的樓體下沉問題在國家允許範圍內，這一問題的出現會引發室內牆面隨之開裂;而室內牆面保溫層開裂、牆面肌理不平整和牆面高度不一等問題，也可能為日後的牆面開裂埋下隱患;它的軟肋主要指施工技術水平有限以及施工人員經驗不夠豐富等，雖然這些問題有“被解決”的可能性，但靠自覺絕非上上之選。
◆技術升級施工嚴控 家裝高返修率可否“迫降”
既然無法從建築層面解決根本問題，家裝公司只能通過對自身的技術升級和施工嚴控，阻止“軟肋”發生。然而，雙管齊下真的能令返修率最高的施工問題被改善嗎?闊達裝飾工程部經理闖佳宇告訴筆者，完全解決不可能，延緩問題的發生沒問題!闖佳宇稱，目前家裝公司為了避免牆面開裂，想出了鋪貼牆布的方法，闊達裝飾也研究出了加入環保型新增劑的彩色牆襯，但這些技術手段只能延緩牆面開裂現象，無法杜絕問題發生。如果在普通膩子上刷牆漆，兩三個月牆面就會開裂，如果鋪貼牆布或刷了彩色牆襯可將開裂時間延緩1-2年。
實創裝飾工程管理中心內裝部經理孫海清也表示，除了利用技術手法延緩部分返修率高的問題發生外，在施工環節制定更嚴格的標準，攻破“軟肋”問題也必不可少。比如，牆皮應先剷除乾淨再對牆面進行處理，牆面不平的要強制找平，抹灰時的水泥配比必須按標準來，水泥刮抹必須均勻，乳膠漆塗刷次數和中間停留時間不能做減法等。實創裝飾要求施工人員在為房屋裝修“打底”時必須更認真。
◆安裝問題挺進返修排行榜
“業主沒什麼要求，也從來不盯場。”筆者此前在走訪家裝施工現場時，一位正在裝開關面板的工人直言，安裝小件產品時，他們通常會“湊合著來”。
由於沒什麼技術含量，各種大小產品的安裝問題一直未受到消費者重視，“裝上能用就成”逐漸成了業主們對安裝問題的潛在要求。然而，《廣廈時代》從眾家裝公司處瞭解到的資訊是，開關面板、五金配件、門鎖門吸和水盆龍頭等安裝問題，已然挺進了2012年的返修排行榜。由此可見，小件產品的馬虎安裝，不但會導致使用上的隱患，也會影響居住質量。而多數家裝公司也表示，如果在保修期內，他們會免費上門解決安裝問題，但過了保修期安裝問題反而會成為消費者的心病。因為，負責裝修的家裝公司僅為安裝問題上門要收取上門費，而其他家裝公司或游擊隊則不會為了這種小活兒登門，屆時很可能出現“維修無門”的情況。
◆由高返修率引發的家裝驗收大戰
家裝公司完成裝修後，你主要會對哪裡進行驗收?專家建議，對於家裝驗收毫無概念的準業主們，不妨考慮從返修率最高的施工專案開始驗收。如此一來，不但有了針對性，還能更有效的發現問題。
比如，牆面開裂、瓷磚空鼓、地板鋪裝、櫥櫃安裝與開關面板等小件安裝問題，都可以成為門外漢有針對性的驗收關鍵點。即便邀請專業的第三方驗收機構完成收房工作，業主也可以要求他們著重檢查返修率最高的幾大專案。
◆想逃出“被返修”魔爪得多花點錢
並非所有的“高返修率”都無法杜絕，但據筆者瞭解，想逃出“被返修”的魔爪，不但需要買升級版的施工服務，還得多花點錢。比如，想避免瓷磚空鼓可以採用“薄貼法”，想徹底解決門套線開裂、爛根等問題，可以選用升級的“套壓石”工藝，但相對傳統工藝而言，選用以上工藝都需要業主多交納一定比例的費用。