鑽河公館二手房 鑽河公館租房 鑽河公館房價

鑽河公館

目錄

1、鑽河公館房價

2、鑽河公館租房

3、鑽河公館二手房

4、鑽河公館怎麼樣

1鑽河公館房價

鑽河公館的面積雖小，但平層價格在170000—24000元，LOFT戶型價格在32000-37000元，單價較高，而總價算下來也得在80—105萬元左右。

由於是公建立項的樓盤，鑽河公寓在貸款方式上分為一次性付款和分期貸款，但是在分期貸款中，需要首付總房款的50%，並且只能是十年按揭。

面積在40—80平米的小戶型，內部結構有獨立的衛生間和開放式廚房設計，其他空間則適合自由組合。此外，有部分的LOFT戶型，內部層高在5.49米左右，二層的層高將在2米左右，可算是少有的LOFT層高，居住舒適度不錯。精裝修方面贈送全套整體櫥櫃、衛生間內裝置，以及中央空空調。

2鑽河公館租房

鑽河公寓與樓盤一河(轉河)之隔的就是城鐵13號線的軌道，雖然交通很方便，但從目前城鐵發車的時間來看，平常會受到噪音的影響，作為上班一族來說週末所受影響可能更大。

由於位置很好，加之周邊有中坤大廈、西環廣場、華遠企業號、成銘大廈、皇冠大廈等眾多寫字樓，所以這樣的精裝小戶型比較適合白領階層日常租住。

因此鑽河公館的月租價格會稍微比較高，一房一廳的也需要1萬元每月。最低租金也需要6000元左右。

3鑽河公館二手房

鑽河公寓目前再售的戶型共計579套，但是由於是公建立項，所以只有50年產權，並且在戶型內的廚房中沒有天然氣入戶，只能採用電磁爐，自住上的舒適度下降。

鑽河公館藉助便利的交通和成熟的生活配套使其在投資性上具有前景，但在購買時要考慮較高的單價和較小的戶型面積因素。整體看來比較適合想投資或是給子女購買首次居住的人群，對於首次置業的年輕人則要考慮日後是否還有升級換代的資金實力。

建築面積為115㎡，售價為385萬，單價為33478元/㎡

4鑽河公館怎麼樣

鑽河公館建成入住年代2010年，房子戶型商住兩用，有40年、50年兩種產權年限、可以註冊、不限購、投資回報率高。此小區位於西直門核心，南至高梁橋、轉河，西至北京動物園海洋館，為連結中關村科技創新園中心區與金融街的紐帶西直門商圈、金融圈、IT產業圈、影視圈、動物園商圈、學院經濟圈六大知名商圈聚焦之地。動物園、海洋館、天文館、西外特色酒吧、莫斯科餐廳等休閒場所觸手可及，盡享消閒。智地·鑽河公館擁用700年曆史的皇家御用河道——轉河。動，繁華盡攬，靜，則安心坐享西直門千年文化底蘊的薰陶，躍動一闋都市生活和諧板塊。

樓盤位於西直門地鐵站的西北角，步行可到地鐵2號線、城鐵13號線以及即將開通的4號線，往南還有西直門公交樞紐。開車從門前的高粱斜街可方便到二、三環。整體日常出行很是便利。

地處西直門商圈核心區內，東南側有西環廣場的嘉茂中心、西南側有華堂商場、動物園商圈、家樂福超市等，日常購物不僅便利還選擇空間大。動物園、海洋館、天文館、展覽館、莫斯科餐廳等配套則成為休閒首選。樓盤對面有北方交通大學以及北方交大附屬國小，教育配套也較完善。