當前位置：將房子出租出去獲得一定的租金，也是現在很多業主會做的事情，而房屋要進行出租的話也需要去警察局備案，房屋怎麼出租備案?房屋出租看似是一件簡單的事情，其實蘊藏無數的危險跟各種事宜，房屋出租時注意要哪些問題?
一、房屋怎麼出租備案
1、申請登記
房屋租賃當事人到房屋所在地住房和城鄉建設主管部門或者管理機構申請登記，領取《XX市房屋租賃登記備案申請表》，並如實填寫。
2、驗證核查
房屋租賃登記備案部門稽核《房屋所有權證》或房屋所有權證明檔案，身份證明及其他相關證明。
3、辦理登記
審查租賃當事人提交的證明材料，簽訂的《房屋租賃合同》的租賃期限、用途、租金以及雙方規定的權利和義務等內容後，符合條件的准予登記。
4、辦理時限
相關證明檔案資料齊全，經審查符合房屋租賃登記備案條件的，在3個工作裡能辦理完成。
二、房屋出租時注意要哪些問題
1、房東一旦與房客簽訂了租房協議，雙方就成了法律上的租賃關係，因此房東有義務保障出租屋內活動的合法性，這種監督的權力不是公權力，而是一種法律上的義務。
2、公安機關一旦發現房客在出租房內有違法犯罪活動時，均會以書面形式通知房東令其立即收回房屋，並要求房東承擔相應的責任。如果房東知情不報，就觸犯了刑法，需要按照相關標準承擔刑事責任。
3、《租賃房屋治安管理規定》第七條規定，房屋出租人有如下法律責任和義務：不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人;必須與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口登記，並辦理居住者。
4、對承租人的性別、年齡、姓名、常住戶口所在地、職業或者主要經濟來源、服務處所等基本情況進行登記並向公安派出所備案。
5、發現承租人有從事違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時報告公安機關;對出租的房屋經常進行安全檢查，將安全隱患排除掉。
房屋怎麼出租備案?要是有需要去辦理房屋出租備案的話，最好是能夠先問問當地居委會或是街道辦等等辦理出租備案的各種事宜。房屋出租時注意要哪些問題?出租時雙方必須要簽訂合同，用合同來約束彼此的行為會比較好。