當前位置：買老舊的二手房不代表有很難差的居住環境，只要做好裝修就能讓室內煥然一新，業主提前瞭解下舊房翻新的裝修技巧也不吃虧。而在對舊房重新裝修之前，很多業主也不清楚它的特點是什麼，關心舊房翻新的特點。
一、舊房翻新的裝修技巧
1、牆面基層處理
(1)普通舊房子的牆面一般需要把原漆面剷除,方法是用水先把其表層噴溼,然後用泥刀或者電刨機把其表層漆面剷除;
(2)對於年久失修的舊牆面,表面已經有嚴重漆面脫落,批燙層呈粉沙化的,需要把漆層和整個批燙剷除,直至見到水泥批燙或者磚層;
(3)然後用雙飛粉和熟膠粉調拌打底批平,再就是塗飾乳膠漆了,面層需塗2遍至3遍,每遍之間的間隔時間以24小時為佳。
2、刷乳膠漆
(1)這是對牆壁簡單也是普遍的裝修方式。通常是二手房對牆壁進行面層處理,用膩子找平,打磨光滑平整,然後刷乳膠漆,乳膠漆是目前牆面處理的主流。上部與頂面交接處用石膏線做陰角,下部與地面交接處用踢腳線收口。這種處理簡潔明快,房間顯得寬敞明亮,但缺少變化。可以通過懸掛畫框、照片、壁毯等,配以射燈打光,進行點綴。必須要提醒的是,很多工業塗料都有或多或少的毒性,施工時要注意通風,施工後也要至少一週以上時間揮發後方能入住，避免給家人健康帶來一定的影響。
(2)牆壁面層處理平整後,鋪貼桌布。桌布的種類多,有幾百種甚至上千種,花紋、色彩豐富。桌布髒了,清潔起來也很簡單,新型桌布都可以用溼布直接擦拭。桌布用舊了,可以把表層揭下來,無須再處理,直接貼上新桌布就可以了,方便。牆紙的施工,主要的關鍵技術是防黴和處理伸縮性的問題:
(3)防黴的處理。牆紙張貼前,需要先把基面處理好,可以雙飛粉加熟膠粉進行批燙整平。待其乾透後,再刷上一兩遍的清漆,再對它重新進行貼。
(4)伸縮性的處理。牆紙的伸縮性是一個老大難問題,要解決就是從預防著手。一方面一定要預留0.5mm的重疊層,有一些人片面追求美觀而把這個重疊取消,這是不妥的。一定要選擇伸縮效果比較好的牆紙。
3、貼瓷磚
(1)瓷磚是目前裝修中的大專案。瓷磚多數應用於廚房、廁所,陽臺等地方的牆面，瓷磚裝修很耐髒。
(2)瓷磚裝修其中一個主要問題是防水層的處理。因為在廚廁之些地方多數有用水的問題。所以牆面的防水更應高度注意。沒有做防水的新房子或者需要更換瓷片的舊房子,就要將防水層重新打造。
(3)防水層的處理主要辦法是:地面及牆面1米高度的宜用專業的防水劑,例如911號防水劑。而牆面高於1米的位置可以選用一點的瀝青油做防水。如果經濟不充許,也可以直接用瀝青或者樹脂做地面防水。地面及地面20釐米的位置一定要做厚點,裝修完畢後,儘量避免在低於1米高度的地方鑽打孔眼。
二、舊房翻新的特點
1、牆體開裂,原始牆體問題:材料配比有誤,原始牆面質量存在問題是導致裝修後牆面開裂的一大原因,原始牆體問題常見的有兩種:
一是抹灰層裂縫及空鼓;
二是膩子層空鼓。
抹灰層和膩子層的裂縫或空鼓,大多源自於開發商在建築施工時,原材料質量不佳、配比有誤還有粗心濫造不按規範施工等原因。因此,消費者在收房時務必仔細檢查牆體質量,一旦發現問題,就可以針對性解決。
2、房屋結構問題: 基地不好
房屋的原來牆體沒有問題,或者是油漆前已經做了相應處理,但是裝修之後隨著時間的推移,也會逐漸產生裂紋,這又是為什麼呢?其實,原因在於幾乎不可避免的房屋沉降。房屋結構問題有兩種,一是房屋沉降,二是石膏吊頂 變形沉降。
舊房翻新的裝修技巧如上，要是你改造的是二手房，就可以在裝修的時候運用這些技巧，讓房屋裝修改造工作更加順利的完成。舊房翻新的特點如上，為了保證舊房翻新有好的效果，一定要找個專業的裝修公司擬來給自己完成。