資金監管有哪些注意事項 | 資金監管會自動解凍嗎

在買賣房屋時有可能會資金監管，它能夠保障買賣雙方的權益，而資金監管是會在一定的時間裡面封著，那資金監管會自動解凍嗎?在購買房屋時如果要進行資金監管的話，業主也應該要清楚資金監管有哪些注意事項，維護好自己的權益。

一、資金監管會自動解凍嗎

只要相關手續辦理好之後，資金監管會自動解凍，一般3~7天會自動解凍，但不是所有都可以自動解凍，最好到當地銀行諮詢一下會比較好。一般購買房子時，為了確保交易安全性，都會申請第三方監管，在過戶手續沒有辦好之前，購房款會凍結在銀行裡面的，要等雙方辦理好相關手續後，銀行才會解凍，再將錢打入到指定賬戶裡。

　二、資金監管有哪些注意事項

1、需提供買賣雙方本人銀行賬戶;

2、監管機構規定使用的託管銀行賬戶，無需開設新賬戶，本地賬戶需要有個人轉賬的功能。

3、對於貸款購房，選擇同一家託管銀行並開設個人結算賬戶;

4、通過貸款購房的，貸款銀行辦理產權登記前將貸款劃到資金監管賬戶，買方成功變更產權後再劃到賣方賬戶;

5、買賣雙方保管好相關單據和密碼，不可以洩露出去。

三、不做資金監管存在哪些風險

1、如果不做資金監管，買方全款購房要求提前過戶且尾款延遲支付時，賣方存在的風險比較大。如果買方只有極少的自由資金，又想通過房屋抵押貸款獲得資金，從而實現滾動購買多套房屋，這樣很容易引起資金鍊斷裂，導致賣方無法收回尾款，而且房屋產權已過戶而失去房屋所有權。

2、如果不做資金監管，而賣方房子仍有抵押，想用買方的資金解除抵押，也存在風險，可能賣方將買方的資金挪作它用，導致房子不能如約解除抵押，無法順利過戶;還有可能賣方的房子實際存在多筆抵押，買方支付資金僅能解決其中部分抵押款，導致房子解除抵押被延遲，這樣買方輕則延遲交易，重則錢房兩空。

資金監管會自動解凍嗎?在買賣房屋進行資金監管前，買賣雙方都應該要對資金監管有足夠的瞭解，清楚資金監管對自己的影響。資金監管有哪些注意事項?一定要將資金監管內容來龍去脈認真瞭解清楚，這樣才能更好維護自己的權益。