loft戶型裝修方法有哪些 | loft戶型有哪些優缺點

在市場上是可以見到loft戶型，在購買房子的時候可以見到一些loft戶型，但是又不知道loft戶型有哪些優缺點?現在有很多人都買了這個型別的戶型，買了之後也是需要好好的去裝修才能好看，loft戶型裝修方法有哪些?

一、loft戶型有哪些優缺點?

優點

1、最突出的就是價格便宜

LOFT戶型和普通的複式住宅相比，雖然同樣也是兩層樓，但是計價的方式卻完全不同，LOFT在出售時，只計算一層的面積，而在真正使用時只需要在中間加上隔板，一層就可以作為一層半甚至兩層用，打造出一個非常立體的空間。如果按照實用面積折算，每平方米的價格實際上就降低了15%~25%，總體價格比較實惠。

2、空間更為私密

對於LOFT戶型的設計來說，一般一層是客餐廳等公共區域，二層是臥室、書房等私密空間。相對於單間配套等開啟門就能一眼望到底的其他小戶型來說，LOFT戶型將這兩部分很好地做了一個分層，就可以將小戶型的隱私給保護起來。

3、格調更高

LOFT戶型因為兩層的優勢，在家裝搭配時，可以更自由地發揮。由於隱私性的空間都移到了二樓，所以一層的空間甚至可以做成完全開放的，讓小戶型也變得很有開闊性，空間的利用率也能增加，讓有限的空間也能變得多功能化和格調化。

缺陷

1、產權存在問題

市面上有很多的LOFT，性質上屬於商業房改住宅房，因此產權只有40年，和普通住宅的70年產權相比，相比之下肯定是會比較差的。

2、生活成本高

商業房改住宅房，除了上文提到的產權年限問題，另一個顯著的問題就是商業性質的用電用水了，費用會比民用的水電費高出一倍。與此同時，LOFT一般都不通天然氣，做飯也只能用電。除此以外，LOFT的物業費也比普通住宅要高，生活成本也大大增加了。

3、裝修成本高

在談到LOFT的裝修問題時，我們在上文中提過可以自行隔成兩層以及在空間利用上發揮想象，但是事實上，這部分的裝修成本也是比較高的。LOFT裝修時，需要考慮二層的承重，並且需要安裝樓梯，再加上空間上的限制，傢俱的尺寸也是重要的問題，就需要進行定製了。

4、體驗感較差

LOFT在居住的體驗感上，只適合年輕人。上下樓梯的設計不適合老人和孩子，面積小隔音差以及做飯不方便的情況，要是家裡人口多則會不太適合用。

　二、loft戶型裝修方法有哪些?

1、儘量減少實體牆實體牆的出現無論從功能上還是視覺上都是一個“堵”字，它無疑是loft裝修的大忌。因此，儘量避免給小loft中增加實體牆，尤其是二層對外房間的牆體，否則，從上往下看不夠通透，但從下往上看又會給人很壓抑的感覺。另外，實牆還會給房間採光和通風帶來不便，不但拉了節能環保的後腿，無形中還增加了生活成本。設計建議：二層房間牆體可用玻璃或高度適中欄杆代替，而厚重的窗簾則是彌補房間私密性的妙招。

2、操作區休閒區，遠離二層樓板對於袖珍loft來講，格局的劃分很重要，如果能按照生活習慣及視覺效果提前規劃出各功能區的位置，避免將需要走來走去的開放式廚房操作區及常待的沙發休閒區設定在二層樓板下面，loft就能變得比較私密了。比如，對於高度只有4.89米的樣板間來講，二層樓板下高度僅有2.3米左右，再加上燈具，就顯得更低，如果在此頻繁走動或長時間坐臥，壓抑感和不舒適感均會明顯增強。

3、房間主體色不超過三種別以為房間內色彩配搭的好壞只與美觀程度有關，其實，合理運用色彩和花色也能讓袖珍loft看起來更寬敞。基本上所有熱銷樓板樣板間為了讓房間從視覺上看有一種拉伸、延長的效果。

二樓主、客臥都選擇了帶豎條紋的桌布，只不過背光房間用了淺條紋，有陽光房間則用了深條紋。因此，一般面積不大或層高較低的loft房間中主體色不要超過三種，配色不要超過五種，就容易出現反作用效果。

loft戶型有哪些優缺點?loft戶型有它的優勢跟缺點，如果覺得它們的缺點是無法接受的，建議就不要盲目的去購買。loft戶型裝修方法有哪些?具體在裝修的時候用什麼方法，建議你可以在裝修之前跟設計師好好溝通下。