小三房的優勢是什麼

對於剛需買家來說，小三房是最適合的戶型，價格相對較低，又可以滿足三房的需求，一步到位，但是有些人還不知道小三房是什麼意思，下面就來詳細介紹一下。

所謂的小三房，其實應該叫“三小房”，這樣叫當然有其原因，然而在一般說來，樓盤在戶型設計上分為三種：一種是90平方米以下的兩室戶型，一種是90平方米-110平方米的“小三房”，還有一種是130平方米以上的三房。目前市面上出現最多，影響最大的就是第一種和第三種房源，前者有投資者存在，後者多為改善居住者。唯獨第二種房源找不到合適的訴求物件，所以這種房源往往被開發商忽略。

小三房在現在這個社會中還是非常受消費者歡迎的，其具體的有一下幾點優勢：

1、低總價，低月供

相比於大戶型，總價低就是其最大的優勢。對於剛畢業的大學生、普通工薪族或新婚小夫妻來說，買大戶型壓力實在大，那麼小戶型就成了他們的首選，因為通過銀行按揭貸款，首付和月供也相對較低。

2、面積小，功能全

雖然小三房整體空間感和舒適度不及大三居，但是小三房功能樣樣俱全，客廳、餐廳、廚房、臥室、書房、衛生間、大陽臺應有盡有。新婚的兩口之家、甜蜜的三口之家以及三代同堂，小三房都能滿足居住需求，極富實用性。

3、投資性強，小房好出租

總價低、投資成本不高。即使貸款，月供一般也不高，相比而言投資風險較小。另外面臨房價飛漲，大部分工薪族都選擇租房，在選擇租住的房屋時，面積小、功能齊全，同時房租便宜的小三房更容易受到白領階級、小情侶、閨蜜、單身貴族的喜愛。