房子大稅是什麼意思

買房子需要繳納一定的稅款，具體房子大稅包括什麼？具體是是什麼意思？接下來，且聽細細說來。

二手房大稅一般是指：契稅、土地出讓金、個人所得稅、營業稅（全額營業稅、差額營業稅）；一手房大稅一般是說：維修基金、契稅。具體房子大稅怎麼算呢？

1、一手房屋交易：

契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

維修基金：按建築面積乘一定金額收取。

物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。

2、二手房房屋交易：

非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。房本不滿五年，要按規定繳納營業稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.5%繳納。

營業稅：普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅，滿5年免繳。非普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價繳納全額營業稅，滿5年以上轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅。

所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值減去房屋現值差額20%進行繳納。