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主體拆改注意事項

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所謂現有破壞才有建設,拆改是所有工程的第一步,但所謂的拆除並不知識敲敲打打,拆除時喲許多注意事項。  

1、拆除順序的排定

拆除順序一般來說是由上而下、由內而外、由木而土,香腸可依照情況彈性調整順序,拆除時多半先由天花板開始,接著再到牆壁、地面,而由於有些櫃子與天花板連線,所以在拆除時要特別注意,避免塌陷的意外。

2、地面見底要防水

地面在有見底的部分要事先做好防水工程,否則施工中可能會有滲水到樓下的情況產生。

3、門窗拆除要把防水填充層清乾淨

拆除門窗時,記得原有防水填充層要清洗乾淨,如果沒有,在做新的門窗時會影響到尺寸大小,同時新的防水處理可能會無法做的完善。

4、馬桶最後拆除

在不影響清潔與供排水的情況下,馬桶可留在最後拆除,以方便工作人員在現場使用。

5、管道間壁面拆除注意異物掉入

管道間部分,拆除牆壁面時要特別避免水泥或磁磚掉落進去,在重力加速度的影響下,掉落的物品很可能會砸破隱藏在內的管線而造成損壞。

6、防塵網阻隔灰塵

灰塵要以防塵網加以阻隔,而在拆除時如果不小心汙染到外牆則要及時作清除的動作,尤其要避免弄髒到左鄰右舍的區塊。

7、注意垃圾車計價方式

垃圾車的價錢計算方式,通常都是以噸數或載重量不同而計算,不能以單一價格來討論。

8、拆除要見底並注意釘子

踢腳板拆除時,地面的釘子要確實拔除,屬於石材類的牆面,要打到見底。

9、壁面拆除要壁面破壞粉光

桌布注意不要使用過酸的水比如鹽酸刷除,否則會將水泥劣質化,且日後在上油漆時會造成裂痕或是沙化。

10、外牆拆除注意防護及警告標示

外牆的鷹架要記得做好防護與防塵,並且掛上警告燈具。

11、拆除時小心漏電

拆除店招牌時要特別小心會遇到漏電問題,旁邊有電線時也要特別小心壁面碰觸。

12、打孔壁面動到樑及結構

瓦斯、抽油煙機、排風機等管線需要穿孔時,不得穿樑也嚴禁動到結構層。

13、保持外觀美觀及安全

要注意做好保護措施,施工時外觀要儘量維持和當地環境相符,保持安全與美觀,同時在走到區要特別注意,並減少破壞性的搬運。

14、拆除注意時間

拆除時間點要特別注意,油漆大型拆除工程的影響相當大,所以要儘量避開休息時間,儘量挑選在早上9點到中午、下午2點以後進行,切勿在夜間進行拆除工作,以免影響鄰居安寧。

15、颱風時要小心防水

颱風來時,露面要做好防水處理,地面記得要先做好防水層,而排水孔則要保持順暢排水,如果先前有先將其堵住,也要記得將栓子拔除,以免造成樓面進水的情況。

16、拆除前防範步驟不可少

在拆除前記得要做好防範步驟計劃,以免不小心碰觸到消防裝置,比方破壞到消防管線,即很有可能使得大樓的消防水進入電梯而必須支付高額賠償金。

17、拆到結構要停工確認

拆除遇結構處要立刻停工,業主與設計師要到現場確認情況,並討論是否繼續進行施工或改圖。

18、垃圾避免堆放並小心搬運

垃圾不得堆放在公共空間,當天的垃圾必須在當天處理完畢。而垃圾在搬運時多使用吊車運送或以人工徒手搬運,如果以人工搬運,切忌直接將垃圾從2、3樓層往下丟,除了會有噪音問題之外,也會產生安全問題;至於使用吊車,操作人員必須具備專業其中執照,由專業人員負責操作執行,並注意吊車的交通動線。

19、磚牆要先切割再拆除

開挖室內牆隔間或門窗時,如是磚牆則要先切割再做拆除的動作,這是因為磚牆是由磚塊交錯堆砌而成,切割再拆除能精準掌握開挖尺寸。而切割時遇到大面積的部分則要分成多個小塊區域分次切除,比方開挖地板時就絕對要注意此程式,以避免承載過重的問題。