房屋拆改有哪些注意事項 | 房屋拆改會違法嗎

在裝修的時候有些人打算對房屋拆改，讓房屋的格局等能重新變得不一樣，但又擔心違法性，那麼，房屋拆改會違法嗎?如果確定了房屋拆改是合理的，自己也打算進行房屋拆改，那麼，房屋拆改有哪些注意事項?

一、房屋拆改會違法嗎?

有可能。

要看房屋是在都市計畫區還是鄉村規劃區，不同的區域所需要符合的要求也不同。如果是在鄉村規劃區內，建設房屋需要向鄉鎮人民政府申請鄉村建設規劃許可，而且許可中會明確建設房屋的面積，結構，樓層，位置等。也就是說不管是新建還是改建還是重建，房屋的建設情況均需要符合建設要求及相應審批，而不能任意建設。

如果沒有經過審批就建，不然就是違法的。

二、房屋拆改有哪些注意事項

1、注意只能拆改非承重牆

裝修拆改前，一定要明白哪些牆體是能拆的，哪些是不能拆的，否則後果不堪想象。可以拆的牆，只有非承重牆，非承重牆一般比較薄，大致10釐米厚，一般在戶型圖上都會表明這些牆體，要記得好好區分。

2、注意考慮改造電路管線

在拆之前，也要對電路的改造方向詳細考慮。一般牆體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。畢竟，電路的改造可是工程造價中很有水份的一個部分哦，不想讓裝飾公司賺你太多錢的話，一定要提前規劃設計

3、新增新牆根據情況選擇材料

高層樓房一般都採用框架結構，即外牆承重，內牆一般是輕體結構牆，內牆只充當隔斷作用，對承重作支撐用甚小。大家新增新牆時一般採用與原來相同的水泥板牆或石膏板等輕體牆，也可根據自身情況要求選擇隔音性更好或價效比高的材料。

4、尋找專業有經驗的裝修公司

很多人不清楚自己的房子是什麼結構，如果拆改牆體，一定要找有經驗的裝修公司來看一看，瞭解牆體結構再做決定，避免因隨意拆改引發危險。同時，在施工之前，還要報物業管理部門備案，得到批准後方可施工，不要盲目進行施工。

房屋拆改會違法嗎?房屋拆改之前最好是能夠詢問相關的部門，確定房屋拆改是合法而不容易出現問題，要是盲目對房屋拆改也容易出現許多的麻煩。房屋拆改有哪些注意事項?房屋拆改時必須要找個專業的公司完成，保證拆改不影響房屋建築的治療。