當前位置：越來越多城市的老房屋會進行拆遷，而房屋在進行拆遷是一項非常大的工程，人們也要知道拆遷房拆遷的注意事項有哪些?在對房屋進行拆遷時，拆遷方在這時候也會提供相應的補償，很多人也好奇拆遷房的補償標準是什麼?
一、拆遷房拆遷的注意事項有哪些
1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況
當事人包括：
(一)拆遷人：是取得房屋拆遷許可證的單位。
(二)被拆遷人：是被拆遷房屋的所有人，即對被拆遷房屋擁有所有權的自然人或法人。
(三)房屋承租人：是與被拆遷人簽有房屋租賃合同的房屋使用人，在租賃關係沒有解除且房屋所有人不能對房屋承租人進行合理安置的情況下，拆遷人應與被拆遷人、承租人一起簽訂拆遷補償安置協議，並對房屋承租人進行安置。
2、拆除房屋的有關情況
包括座落地點、面積、質量、結構、樓層、間數以及附屬設施等。
3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間
補償方式分為貨幣補償和房屋產權調換。貨幣補償，應根據被拆遷房屋的用途、區位、建築面積等因素，以市場評估價格確定。產權調換，應按被拆遷房屋和調換房屋各自的房地產市場評估價格計算，結清產權調換的差價。
注意以下兩種情況，不得選擇補償方式：
(一)拆遷非公益性房屋的附屬物，不作產權調換，只給予貨幣補償;
(二)拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃合同不能達成協議且被拆遷人不能對承租人進行安置的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換，產權調換後的房屋由原房屋承租人繼續承租。補償時間，一般應在拆遷前一次性補償。
4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價
不管選擇哪一種補償方式，都要對所拆遷和所調換的房屋進行市場價格評估。房屋評估機構的選擇，應由拆遷人和被拆遷人共同選定，如未達成一致意見，則由雙方各提出一至兩家評估機構，抽籤決定。評估費用一般由拆遷人承擔。產權調換如雙方就價格協商一致，也無法進行評估。
5、拆遷安置辦法
安置是針對被拆遷的承租人的，在被拆遷人不能與房屋承租人解除租賃關係且不能對承租人進行安置的情況下，拆遷人應當對承租人進行安置，可以支付臨時安置補助費，也可以提供週轉房。
6、臨時安置補助費、搬遷補助費、停業補償費的支付
拆遷應當對被拆遷人或者房屋承租人支付補助費，在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費。因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當的停業補償費。
7、搬遷期限和過渡期限
搬遷期限是被拆遷人和房屋承租人自行搬遷的時間界限。過渡期限是指在實行產權調換補償形式下，拆遷提供適宜入住的調換房屋的時間界限，無法約束拆遷人。
8、違約責任
拆遷人的違約責任，主要有不能按時支付補償款和超過過渡期限提供產權調換房屋的責任。承擔責任的方式是支付一定數量的違約金。被拆遷人的違約責任，主要是不搬遷和騰退週轉房的責任。承擔責任的方式是被強制搬遷。
二、拆遷房的補償標準是什麼
1、被徵地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置
可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積。
被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由徵地單位委託具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定並公佈。
2、被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：
對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置：具備易地建房條件的區域，可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，獲得相應的貨幣補償。
貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被徵地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程式，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。
拆遷房拆遷的注意事項有哪些?拆遷房在進行拆遷的時候，必須要完全得到拆遷戶的同意之後再進行，不可以盲目進行拆遷。拆遷房的補償標準是什麼?給拆遷房的補償會根據各地政府來確定，每個地方政府給予的拆遷補償標準都會不同。