單位公房拆遷能享受拆遷補償嗎

單位公房屬於國家福利房，那麼單位公房拆遷能享受拆遷補償嗎，今天就讓來為大家講解一下。

單位公房拆遷是否能享受拆遷補償，主要是看業主是什麼時候分到的單位公房的。

在計劃經濟時代，有些單位分給職工的宿舍雖然是公房，但那時屬福利性質的公房，這種公房有的屬政府的直管公房，有租賃協議，有的是國有企業的自管公房，產權歸企業。這種情況下的公房在拆遷時，是先進行房改將地面上建築的價值經拆遷評估賣給業主，變為私人所有，然後再與其它私有房屋一樣進行補償，因為私有房屋拆遷評估是由地面上建築的價值和土地價值兩方面組成，拆遷時業主就多出了土地補償及裝修及其它搬遷補償。

如果房子不屬福利分房性質，是單位租給你住的；或者單位也不是國有企事業。那麼在拆遷時，在你有其它住房時，是要無條件讓出的，最多給你搬遷補助費，或按租賃合同約定辦理；如果你實際居住，而又沒有其它住房，拆遷時要和你解除租賃關係，如解除租賃關係達不成一致的，可以另行安置你住房，重新確立租賃關係。若是符合廉租房或購買經濟適用房的，也可以優先排號辦理。