公房拆遷補償款該歸誰

公房拆遷國家會進行補償，那麼公房拆遷補償款該歸誰，今天就讓來為大家講解一下。

1、承租人未發生變更的，公房拆遷補償款歸承租人，承租人作為拆遷補償權益人與拆遷方簽訂補償協議。

2、公房承租人發生過變更的，如果承租人的變更違反了相關規定，遭受權益損害的相關權益人可以請求公房管理部門或者直管部門撤銷。也就是說，承租人變更在合法的情況下，具有承租人資格，具有拆遷補償資格，可以獲得公房拆遷補償款。

3、承租人去世或者外遷沒有辦理承租人變更的，要根據公房的實際居住和房租繳納的情況綜合衡量。承租人去世或者外遷後，原共同居住的家庭成員繼續居住公房並繳納房租的，與公房管理部門形成了事實上的公房租賃關係。所以實際居住人具有事實上的承租人資格，可以獲得公房拆遷補償款。