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小區的地下車位到底歸誰
07-30
人們關於小區的地下車位到底歸誰的問題一直爭論不休,這關係到業主的切身利益。今日就由為你一一解答。物權法明確規定:建築區劃內,規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要,其歸屬由當事人通過出售、附贈或者...
房子過了70年產權歸誰
09-10
購買房子的時候,大家比較關心的是,房產70年的產權到期了之後,這個房子會歸誰所有呢?帶大家瞭解一下吧,房子過了70年產權歸誰,值得大家看看。70年產權到期後房子的產權不變,誰的房子仍然是誰的。只要住房取得了房產證,房子的所...
小區的廣告費歸誰
06-19
經常可以看到小區內部有各種各樣的廣告,所以小區可以收到相應的廣告費用。那麼,小區的廣告費是歸誰呢?帶大家一起了解下吧。電梯廣告的收益是歸業主所有的。小區內的樓道、電梯等區域是屬於公共區域,是業主共有的部分,所以...
小區養狗擾民歸誰管
06-01
很多人都會在家裡養狗,小區養狗擾民歸誰管?今日就由為你一一解答。一般來說,小區養狗的話,是由民政、人力資源和社會保障、市場發展等部門按照各自職責共同做好養犬管理工作,因此小區養狗擾民就由這幾個部門來管理。另外,各...
小區地面停車位歸誰所有
07-29
小區停車位的權屬問題,一直是開發商和小區業主之間的矛盾點。地面停車位應該歸誰所有呢?接下來,且聽細細說來。最高法認定這部分地面停車位歸小區業主所有,而與開發商相關的物業公司,只能負責維護和管理。開發商要想獲得這...
小區游泳池產權歸誰
06-21
很多小區都有游泳池,小區游泳池產權歸誰?今日就由為你一一解答。小區泳池並不屬於小區的配套設施,其產權到底歸屬誰要看每個小區的規劃,每個小區的情況都不同。有的作為小區公共配套設施,計算進公攤面積裡,這種情況下小區遊...
婚前父母買的房子歸誰
07-12
隨著新的婚姻法的出臺,婚前買房與婚後買房還是有區別的。那婚前是父母給的前買的房子,那歸誰呢?帶大家瞭解下吧。婚前父母買的房子,不同的情況具體分析如下:1、登記在出資方本方子女名下的,由本方子女與配偶共同還貸的,離婚...
樓道暖氣管壞了歸誰管
08-04
暖氣管一般都會安裝在樓道里,那樓道暖氣管壞了歸誰管?今日就由為你一一解答。上下層或左右鄰共用的管道屬於公用設施;屬於專用於本戶住宅專用的部分管道則屬於該房主的私有財產;公用設施維修找物業公司或專業的供水、電、...
小區配套設施國家規定歸誰所有
07-11
購買新房子時,除了關注價格戶型的因素之外,小區的配套設定也要注意。那小區配套設施國家規定有哪些?帶大家瞭解下吧。房屋以外的地上建築物、其他附著物只能為房屋所有人共同所有,都屬於小區的公共財產。公共設施主要包括...
查封房產權後租金歸誰
07-06
有一些房屋因為某種的原因被查封了,查封房產權後租金歸誰?今日就有為你一一解答。如果查封的房子能出租那麼租金就歸被執行人。如果查封的房子無法出租,租金就無從談起。房子還能不能出租,要看人民法院查封時,該房屋正處在...
小產權一房二賣歸誰
07-15
一般來說房子轉手再次轉手賣出去的話,不僅手續複雜,而且還具有風險,尤其是小產權房。那小產權房一房二賣歸誰呢?帶大家瞭解下。小產權房是一個狹義概念,通過政府批准有正規建設手續的新民居是合法的,可以長久擁有居住。對沒...
電梯裡的廣告費歸誰所有
07-01
隨著社會發展越來越好,小區電梯內也總會看到許多廣告。那麼電梯裡的廣告費歸誰所有?接下來,且聽細細說來。這筆廣告費是屬於小業全體業主所有,但也可以由物業代收,這些費用應該用於小區的公共建設,或者他用,但得經業主委員會...
一樓小院使用權歸誰
07-13
有一些小區一樓會有小院,那麼這個小院是屬於誰所有的呢?今天來聊聊這個問題。《物權法》第七十三條規定:建築區劃內的綠地,屬於業主共有,但明示屬於個人的除外。雖然《物權法》中並未提及一樓小院的歸屬,但實際上大多都認為...
小區綠地被佔用歸誰管
08-10
小區裡面的每個角落是不可以隨便佔用的,因為屬於業主公共所有的。那小區綠地被佔用歸誰管?帶大家一起了解下吧。歸物業管。物業公司要強化監督管理,這是提高小區綠地管理的有效手段,物業公司必須對個別業主的侵權行為進行...
業委會歸誰管
08-10
業委會是由業主們選舉產生,同時,代表的也是業主的利益。那業委會歸誰管呢?帶大家瞭解下吧。業主委員會,是指由物業管理區域內業主代表組成,代表業主的利益,向社會各方反映業主意願和要求,並監督物業管理公司管理運作的一個民...
房產70年產權到期後歸誰所有
07-26
房子產權就是房屋建築產權的歸屬年限,房屋的使用年限,一般是分為兩種就是房屋本身的使用年限還有的就是土地的使用年限。房產70年產權到期後,房子歸誰呢?且聽細細說來。消費者購入房產後,對房屋實際上是擁有產權的,但是土地...
謹記“一條原則” | 一房二賣的房子歸誰
10-17
房子買賣很容易出現變卦的情況,有些業主即使已經和第一個買家簽好了合同,遇到更高價的買家可能會再籤一份合同,這時候就會出現一房二賣的情況。那房子到底屬於誰呢?根據有關規定,業主與兩位買家簽訂的合同相互獨立,業主一房...
爸爸去世了房子歸誰
07-16
人在去世後在其名下的房子歸屬會有變化,比如爸爸去世了房子歸誰?今日就由為你一一解答。1、房產是夫妻共同財產,所以,配偶首先得到50%,然後父親遺留下來的50%子女和配偶平分,配偶改名字應該要通過子女的同意,子女有資格不讓...
小區擺攤歸誰管
07-14
一般來說,小區裡面比較講究的是環境與衛生,物業不讓在小區內擺攤。那小區擺攤歸誰管?帶大家瞭解下吧。在小區內部有違規擺攤的情況,應當由物業服務公司管,業主可以直接向物業投訴,由物業公司出面管理。如果物業公司不作為,業...
產權七十年後房子歸誰
07-15
房子有一定的產權時間,比如七十年。產權七十年後房子歸誰?今日就有為你一一解答。七十年到了後,房子的產權還是你的,但是土地的使用年限已經到了七十年,已經歸國家所有了,那麼你在裡面住只是暫時居住了,在拆遷的時候,給你一定...
房子70產權到期後歸誰
10-24
房屋的產權問題一直都是大家所關心的,房子70年產權到期後,房子是歸誰的呢?接下來,且聽細細說來。70年產權到期後房子的產權不變,誰的房子仍然是誰的。只要住房取得了房產證,房子的所有權就永久的。住房70年產權,指的並不是房...
樓頂違建歸誰管
07-16
現實裡總是會出現樓頂違建問題,樓頂違建歸誰管?今日就有為你一一解答。未經批准在樓頂加層或建造陽光房等,都屬於違章建築,依法由城建規劃部門進行處罰,依據《城鄉規劃法》,《建築法》的有關規定,對行為人處限期拆除,並處罰款...
小區停車費歸誰所有
10-24
小區停車問題一直是大家所關心的,每個停車的業主都需要繳納停車費,那麼這個停車費應該歸誰呢?接下來,且聽細細說來。1、物業收取的停車費主要用於:經營成本、酬金和利潤;2、如果停車位屬於全體業主所有;則收取的停車費中還有...
轉租房子押金歸誰
06-27
租房都會涉及押金問題,如果轉租房子押金歸誰?今日就由Chouse為你一一解答。一、不當得利是指沒有合法依據而獲得利益並使他人利益受損害的事實。因此持第二種觀點的人認為,承租人的擅自轉租是沒有合法根據的,其收益是基於...
小區綠化破壞歸誰管
05-25
為了小區環境更加好,一般都是要做好綠化。然而,小區綠化破壞歸誰管?帶大家一起了解下吧。小區的綠化遭到了破壞,可以通知物業負責管理。根據《物業管理條例》第三十五條:物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的...
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