陽臺會算進拆遷面積嗎 | 陽臺拆遷算面積嗎

遇到自己的房屋拆遷時，人們肯定是希望能賠償的面積更多些，於是就會將陽臺面積也算在裡面去，那陽臺拆遷算面積嗎?在不確定陽臺是否會算在拆遷面積之前時，業主也會先提前關注相關內容，確定下陽臺會算進拆遷面積嗎的知識。

　一、陽臺拆遷算面積嗎?陽臺會算進拆遷面積嗎?

全封閉算全面積，半封閉算一半面積。

　二、自建房拆遷陽臺怎麼補償

自建房拆遷陽臺按照臨建進行賠償，農村自建房拆遷賠償費標準，貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的建築面積。

農村徵地拆遷補償標準被拆除房屋的用途和建築面積，一般以房產權證、農村宅基地使用證或者建房批准檔案的記載為準。如記載與實際不符的，除違章建築外，要結合實際標準來完成。

　三、 什麼樣的陽臺牆可以拆?

1、非承重牆可以拆

非承重牆並不是都能拆，要根據房屋建造結構來完成，若是框架結構。樑和柱以剛接或鉸接相接，由樑和柱組成的框架結構承重，牆體不承重，就是起圍護和分隔作用。這種結構不太多見，6層以下的住宅，以及獨棟、連排、疊加別墅使用較多。你在房子的各個角落上都可以看到柱子，基本就可以判定為框架結構。這樣的情況下是可以拆除的，但是要注意一定要看好戶型圖，判斷好才能夠施工。

2、剪力牆結構可以拆

房子的構造是剪力牆結構的，觀看戶型圖，黑色牆體都不能拆除，其它有些牆是可以拆除的。這種結構是用鋼筋混凝土牆板承受豎向和水平力的結構，多適用於高層9層以上的住宅。塗黑的牆體，是鋼筋混凝土剪力牆切記不要亂動。戶型圖上一般斜線填充的是砌塊牆體，沒有重要的承重作用，就可以適當改造。若是陽臺牆是這樣的結構，那麼可以拆除，但也要注意不要判斷失誤。

3、客廳與陽臺牆打通

我們知道承重牆是不能拆掉的，承重牆拆掉可能會影響整個房間的安全係數。不過一般情況下，客廳和陽臺之間的短牆不是承重牆。但是，有些情況下，這個地方的短牆可能是剪力牆，這樣的牆面承擔著水平荷載，它就不可以拆除。

4、陽臺邊矮牆不可拆

房間與陽臺之間都有一門一窗，這些門窗都可以拆改，但窗以下的牆卻不能動。這段牆叫“配重牆”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵牆，導致陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜，造成非常嚴重的後果。

5、承重樑柱不可拆

這些樑柱是用來支撐上層樓板的，拆掉後上層樓板就會掉下來，非常危險，不要隨便去拆改它。

陽臺拆遷算面積嗎?在不瞭解陽臺會算進拆遷面積嗎疑問的情況下，可以參考本文介紹的相關知識。在房屋拆遷時面積是會根據房產證上面的規定內容而確定，並不是根據房屋實際測量，不管陽臺面積是大還是小業主都應該要清楚。