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只有期房購房合同能否入學
08-03
很多人購房都是為了解決子女入學問題,只有期房購房合同能否入學,今天就讓來為大家講解一下。只有期房購房合同能否入學,不同的地方政策不同。有的地方入學政策規定,如購房合同上註明的交房日期是開學日期前的,則孩子能憑購...
期房付款流程有哪些
07-10
如今很多房子都是期房,那麼期房付款流程有哪些,今天來為大家講解一下。1、繳納訂金。一般繳納定金認購開發商的物業,並簽訂認購協議書。2、交首付。一般簽訂認購協議書後7天內繳納首期房款,同時簽訂《商品房買賣合同》,此...
買了期房會影響申請公租房嗎
06-10
如今越來越多人申請公租房,因為它與普通的租房相比,更加具有保障性質。那如果買了期房會不會影響申請公租房呢?帶大家瞭解下吧。公共租賃房,是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有...
期房沒交房可以上學嗎
06-02
學區房也有期房,期房沒交房可以上學嗎?今日就由為你一一解答。期房沒交房是否可以上學需視情況而定。學區根據已交付樓盤進行劃分是基本原則,銷售人員所承諾的買了房就算沒交付也能讀書,其實並沒有任何政策依據。當然,某些...
期房可以賣嗎
07-26
期房到手後,有些人希望能將它轉手變賣。期房能賣嗎?且聽細細說來。期房就是還沒有建成或是工程正在實施過程中的未建成房屋,已經入住或是建成的房屋,因為沒有權屬證書,所以也可以算是期房。期房在法律範圍內還沒有明確的買...
期房的優缺點
04-05
購買房屋時,需要注意現房與期房的區別。那期房的優缺點有哪些?帶大家一起了解下吧。一、期房優點1、先期訂購,戶型、位置利於選擇。由於訂的是未竣工的房子,銷售工作剛剛展開,開發商所能提供的所有房屋都有,朝向好的戶型也...
期房貸款注意事項及具體流程
09-01
說起期房,它是當前最熱銷也是人們購房時候的第一選擇。那麼購房者在進行期房貸款的時候,有什麼需要注意的地方呢?去哪裡才能辦理期房貸款呢?有哪些需要注意的地方?期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地...
到底是現房好還是期房好? | 買房大學問
08-04
一、什麼是現房?現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房。消費者與開發商簽訂商品房買賣合同後,立即可以辦理入住並取得產權證。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為...
期房和現房的貸款有什麼區別
07-15
期房和現房都可以通過貸款購買,期房和現房的貸款有什麼區別?今日就由為你一一解答。期房與現房在貸款方面的區別並不大,兩者都需要開發商有預售的資質,以此確保本次的銷售行為是受法律保護的,然後由開發商在網上登記、備案...
2019房價走勢將如何 | 期房低於市場價20%無人買
06-25
對我國今年房價變動有所瞭解的人們,對於目前我國樓市持續下跌一定不會覺得陌生吧。據悉,目前我國的期房已經低於市場價20%了,但是還是沒有人們願意去購買。從2018年底開始,唱跌樓市的聲音就逐漸多了起來,但是依然是雷聲大...
期房可以買嗎
07-30
房子有現房和期房之分,很多人都選擇買現房,這期房可以買嗎?今日就由為你一一解答。期房即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止,在這一期間的商品房稱為期房,消費者在這一階段購買商品房時應籤預...
期房如何拿到購房發票
05-20
購買期房的話,繳納首付的話,一般都會有收據發票。那期房如何拿到購房發票?帶大家一起了解下吧。購房發票是根據網籤購房合同開具的,網籤商品房買賣合同就是房管局備案。期房的購房發票可以直接向開發商索取即可。一般在購...
期房開發商跑了怎麼辦
08-01
買房是一件非常心累的事情,預算、選地段、挑戶型,看房子、最後好不容易定下來也交了首付了,錢都給了就等著收房了,卻在中途遇到開發商跑路,那可得怎麼辦?下面為大家解答。1、按照《最高人民法院關於建設工程價款優先受償權...
期房3年交房正常嗎
07-21
期房是不能馬上交房的房子,期房3年交房正常嗎?今日就由為你一一解答。期房3年交房是正常的。期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)為止...
期房沒有網籤可以退嗎
06-06
如今,很多人購買新房子的話,可以進行網籤,非常方便。然而,如果期房沒有網籤可以退嗎?帶大家一起了解下吧。期房沒有網籤是可以退的,但是需要雙方協商自願、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金。也就是說,和開發商協...
期房提前交契稅的手續有哪些
06-16
購買商品房時,業主除了要交首付之外,契稅也是一筆費用。然而,期房提前交契稅的手續有哪些?帶大家一起了解下吧。契稅是不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時繳納的,期房尚未建好,不能辦理產權轉移手續,不可以提前繳納契稅。期...
買期房之前必看! | 買房前必須瞭解
08-04
1、提前下車,步行至專案處購房者在售樓部瞭解的配套詳情都是經過置業顧問們加工後的資訊,提前下車,步行至專案處考察的目的也就是為了確定專案周邊的環境和配套情況是否真的存在、距離的遠近等等。2、觀察工地的大門專案...
期房和現房的首付區別有哪些
06-27
買房就需要支付首付,期房和現房的首付區別有哪些?今日就由為你一一解答。其實不管是期房還是現房,首付比例都是沒有區別的。但期房與現房之間是有區別的:1、商品房未初始登記領取房地產權證(俗稱大產證)前,均為期房;已經領取...
期房剛打地基能有預售證嗎
05-30
購買新房時,首先要了解清楚的就是開放商證書是否齊全。那期房剛打地基能有預售證嗎?帶大家一起了解下吧。期房剛打地基的話,這種情況下一般是沒有預售許可證的,也就是還達不到預售條件。依據《城市房地產管理法》規定,商品...
購買期房有哪些優缺點 | 期房是什麼
05-30
在購買房子時人們經常會聽到期房、現房的字眼,期房是什麼?要是不知道它是什麼就盲目買房,對購房者來說也是損失很大的事情。有些人願意去購買期房,主要是因為它們有相應的優點跟缺點,購買期房有哪些優缺點?一、期房是什麼...
期房的交易流程
04-14
簽訂認購書和商品房買賣契約,交定金和房價款;辦理貸款,簽訂貸款協議;買賣雙方辦理登記手續;驗收房屋,簽訂物業管理契約;辦理過戶手續,領取房屋產權證。期房的交易流程具體如下:1、簽訂認購書,並按開發商要求交納定金或預付款。...
期房首付一般是多少
07-15
不管是買現房還是期房都需付首付,期房首付一般是多少?今日就由為你一一解答。1,期房首付按照銀行按揭貸款的要求是最低為30%以上。目前我國的房貸利率連續4次下調,其主要目的就是促進房產銷售,緩解開發商資金壓力,降低購房...
買期房好還是現房好
09-04
近段時間來,買房時候選擇期房還是現房再一次被人炒上了熱搜,那麼他們到底有哪些不同之處呢?哪一種建築型別對消費者來說才是比較有利呢?如何選擇才能更好維護消費者的權益呢?人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能...
期房交房七個事項要注意!
08-17
相關資料顯示,近年來我國在交房這個問題上出現的糾紛呈現了逐漸上升的趨勢,為了避免自己走上交房維權的辛苦道路,消費者應該重要關注交房這個環節,在交房的時候要擦亮自己的雙眼。發展商向購房者寄發《房屋交付使用通知書...
期房轉現房流程以及詳解
09-04
近年來,期房轉現房的現象慢慢走進人們的視野,對於在高昂房價徘中的人們來說,這樣的現象對於購房有哪些利好的訊息麼?它的具體流程是什麼呢?現房就是已經建好的房子,而且已經領到房產證,可以直接過戶入住。期房就是還未領到...
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