當前位置：
經驗因為隻身在漢，小周想在城市中心購置一處小戶型。“平時工作繁忙，也沒有太多時間監督裝修，因此，我更青睞於‘精裝修’成品房，省事，買了傢俱就能直接住人。”小周說。
◆何為精裝修房
在房地產市場持續低迷的一段時間裡，送“精裝修”的樓盤似乎突然間多了起來。而無論是有過購房經驗的精明買家，還是糊里糊塗的首次置業者，對於“精裝修”的概念內涵，大多不明就裡。這裡，有必要與大家說說有關“精裝修”的門道見識。
相比較而言，目前市場上所謂精裝修的內涵就寬泛、模糊得多，並且同一種精裝修型別之下的具體選材做法也差異很大，這樣就給購房者對於精裝修交房標準的估價估值造成了諸多疑問與困惑。依照市場出現的各種各樣的精裝修產品，由簡至精大致可以分成以下幾種型別：
1、實施廚房牆地面裝飾面層，現場製作或統一訂購配置整體櫥櫃，交付水槽龍頭、爐灶煙機等必要廚房傢俱裝置;
2、實施衛生間牆地面裝飾面層，現場製作或統一訂購洗面臺、淋浴房，交付座(蹲)便器、龍頭花灑、浴霸風扇等必要衛生間傢俱裝置;
3、實施客廳臥室書房等所有房間的牆地面裝飾面層，安裝房間門，交付固定燈具和牆面開關插座;
4、安裝並交付戶式中央空調系統或分房間分體空調;
5、安裝並交付臥室櫥櫃;
6、按針對性室內設計配置並交付彩電、冰箱、洗衣機、微波爐、熱水器等家用電器;
7、按針對性室內設計配置並交付床鋪、桌椅、沙發等室內活動傢俱;
8、按針對性室內設計配置並交付窗簾、燈具、裝飾牆面、掛畫等室內裝飾要件。
通過以上我們不難看出，同樣號稱“精裝修”，實際包含的內容可能是大不一樣的，相應的奉送價值也高低有別。一般而言，以上八項以每兩項為一組或一級遞進，精裝修程度逐級加深，分別可以稱得上是“廚衛(區域性)精裝修”、“正精裝修”、“全精裝修”、“特精裝修”，每一級對應的價格為200—600元/平方米不等。做足上述8項的價格為800—2500元/平方米，跨度極大，因而無法制定統一的評定標準來判斷是否物有所值。所以，購房者在遇到精裝修作為賣點的產品時，一定要首先向開發商詢問查實精裝修的型別與具體做法，再根據自己的情況冷靜分析比較後，再作決斷，千萬不要被眼花繚亂、美輪美奐的裝修圖片給迷糊了。
◆消費者——精裝修房的提法還為時過早
大多數消費者認為：精裝修房說的比做的好，玩概念，沒有相應的法規和標準去規範和約束精裝修這個市場，搞得人都是霧裡看花。精裝修房在他們看來就是另一種形式的全包，但是又沒有明確的條款來規定它，而且，精裝修房確實是裝精的多，真正精裝修好的質量過硬的沒有多少。
所以，對於精裝修房還是不是精裝修房，我們根本都分辨不了，由於精裝修房在現階段沒有一個明確的條文來規範它，出了問題買房者投訴無門。大多數消費者都認為，在現階段，精裝修房的提法還為時過早，但是不這樣，開發商又不好賺錢。
有買過精裝修房的業主爆料說當初買房子時開放商所承諾的，精裝修房優點多多，但是到了實際看房後，發現弊病百出，根本就不敢再相信開放商的巧舌如簧了。除此之外，一些消費者更是坦言，自己不會去購買精裝修房，80%的買房者都覺得“要自己把關才能裝修出個性”、“開發商說是精裝，但裡邊到底用的啥子建材，房屋質量、裝修質量好不好，誰說得清呢?除了通過廣告瞭解外，其他根本不知道，不放心……”
談及對精裝修房的認識，消費者的看法也許比較貼切：“裝修建材質量好不好，我們不清楚，全是開發商自己說了算，這種房子買起咋放心?”