當前位置：目前，根據相關研究機構的資料顯示，在進行購房的時候，可以實現全額一次性購房的人數還是處於少數。不少人士還是採取了按揭購房的模式，假如你也打算進行按揭購房的話，一旦出現房貸無法辦理的話，我們要可以採取哪些辦法呢?
房貸辦不了是什麼原因
為什麼會出現房貸無法辦理呢?個人徵信是獲得貸款的前提條件，通常銀行會審查貸款人5年內的貸款記錄和2年內信用卡記錄，有些銀行會看更長期限內的徵信。如果借款人連續3次或者累計6次逾期屬於嚴重徵信不良，會被銀行拒貸。
借款人的還款能力主要是通過家庭年收入、家庭淨收入、家庭金融資產、其他資產四類專案體現，通常月收入和月供之間的關係是月供不超過月收入的一半。這是出現房貸無法辦理的原因之一。
銀行在辦理貸款之前，會對申請者提交的材料進行嚴格的稽核，尤其是個人徵信報告及銀行流水，如果個人的徵信有問題，或者從銀行流水中判斷購房者沒有償還貸款的能力，那麼銀行會拒絕貸款。另外，這也會導致房貸無法辦理。
房貸辦不下來怎麼辦
房貸辦不下來的解決方法之一：如果購房者在辦理了貸款之後遲遲收不到銀行的回覆，購房者可以先和銀行確認一下為什麼貸款批不下來，如果是本人的徵信或流水問題，問問看能不能再補齊流水。有些銀行可能還會提出購買一些理財產品以增加信用。建議還可以有通過其他資產或存款證明來提高信用，另外也可以增加首付款比例減少貸款的金額的方式，然後再向銀行申請一次。
房貸辦不下來的解決方法之二：如果說由於政策的影響，造成銀行辦理貸款的時間變長。在這種情況下，購房者在簽訂合同的時候，就需要問清楚大致的房款時間，要是銀行沒有在規定的時間內發放貸款的，導致購房者出現了違約行為，那麼這時所產生的所有違約責任都由銀行承擔。
房貸辦不下來的解決方法之三：如果有一部分購房者確實本身的資質不好，但又特別想買這套房子，這個時候就可以找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。
如果你剛好是那種房貸無法辦理的人們，那麼在這個時候，大家要充分了解看看是什麼原因造成了你房貸沒辦法辦理的情況。只有瞭解了是什麼原因導致房貸無法辦理，我們才可以更好得對症下藥，解決好房貸辦理這個問題。