美國十大宜投資房產的大學城

Move Inc公司認為，大學城的住房需求通常很高，空置率低且租金不斷上漲。以下是該公司評出的全美10個房產投資收益頗佳的大學城。

馬薩諸塞州波士頓劍橋城(Boston-Cambridge)

眼下一些投資者將大學城看成是購房轉租的好地點。據Move Inc.公司說，這些地方的住房需求一般都很高，空置率較低，而且租金在不斷上漲。Move Inc.公司經營著包括和在內的數個房地產網站。

最近，Move Inc.公司評選出了10個投資購房轉租收益頗佳的大學城。其中之一就是位於馬薩諸塞州的波士頓劍橋大學城。這個大學城擁有50多所大學，其中包括同在劍橋市的哈佛大學(Harvard University)和麻省理工學院(Massachusetts Institute of Technology)。該區的房價中值相對較高，約33.5萬美元(摺合人民幣約為214萬元)，不過比去年降低了3%。租金很高：6月份當地一套兩居室的平均租金為3,122美元(摺合人民幣約19,950元)，一套三居或多居室的平均租金為3,913美元(摺合人民幣約25,000元)。當地一套普通中值價格住宅，若採取首付20%、30年固定利率按揭貸款，那麼其月度還款額為1,370美元(摺合人民幣約8,760元)，租金收入高於每月還款額。

波士頓地區RE/MAX Destiny房產公司股東及經紀人保羅﹒特爾科特(Paul Turcotte)在Move Inc.公司釋出的訊息中稱：“在劍橋和波士頓市區一些區域，我們看到租金在隨著需求的增加不斷上漲，並且預計還會上漲25%。”