櫥櫃店運營成本推高 | 政策需時間釋放

近段時間以來，降息、各地樓市政策微調等利好政策的出臺給家居建材市場增添了信心，但據市場實際銷量帶來的反應來看，下游需求仍偏弱，政策利好促使需求好轉還需時日。

利好政策反應時間拉長

這種局勢似乎已在商家意料之中，利好政策反映到市場的間距拉長，不少櫥櫃商家利用淡季進行店面升級整改及員工培訓。如果市場狀況一直不理想，櫥櫃總體銷售狀況偏弱，那麼所謂需求上漲更將缺乏動力。

而假如國家經濟政策刺激和廠家促銷配合不夠有力，目前市場這種格局還將持續。部分上海、天津、廣州等地的商家也反映，房產的剛需釋放遠沒達到理想狀態，櫥櫃終端銷售消費力偏低，弱需求的困局仍在持續。

弱需求困局之下，櫥櫃企業的運營成本仍然堅挺。記者在走訪中發現，推高運營成本的主要原因，一是賣場租金上漲;二是員工工資提高;三是賣場無序擴張。

櫥櫃店面運營成本繼續推高

櫥櫃賣場的租金近年來上漲的速度極快，這已是不爭的事實。去年，建材賣場漲租從年初席捲到年末。據相關訊息顯示，北京、上海等一線城市今年漲租幅度都不大，然而西安、長沙、昆明、岳陽等建材賣場均有漲租，同一個地區不同賣場的漲幅也不盡相同。

在櫥櫃經營過程中，租金是運營成本提升的主要原因，另一重要原因則是員工工資成本。目前，中國已經開始步入高工資時代，隨著通貨膨脹和櫥櫃經銷商對員工素質要求的提升，人工薪資在大幅提高。

大賣場的無序擴張也是一個不能忽視的因素，目前很多城市櫥櫃賣場的體量已經接近飽和，甚至出現過剩現象，對於企業而言不但是開店成本增加，如果賣場經營不好，關門的話，企業還要承擔高額的損失。櫥櫃賣場過渡擴張，在一些城市的佈局也不合理，商業地產性質的櫥櫃賣場出現了虛假繁榮，而被擴張的櫥櫃企業則要來買單，企業的渠道自然水漲船高。

來源：中華櫥櫃網