一般企業會給員工繳納公積金,但是公積金有什麼用,公積金怎麼用,很多人可能不是很瞭解,這樣就白白浪費了一筆錢在銀行卡。我們都知道,公積金是用來買房的,但是如何正確使用公積金呢?我們一起來探討一下。
採用住房公積金購房,是住房公積金廣為人知的一項功能。然而,關於公積金的其他用途恐怕就不是每個人都知道了,比如裝修、租房、交物業費等等,下面我們就為大家盤點一下。
No.1購房
◆五種情況
1、不貸款購房可一次性提取公積金
2、商業貸款可提取用於首付
3、可以提取公積金償還商貸本息
4、可以用公積金貸款買房(家庭最高貸70萬,個人最高貸45萬)
5、在同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款時可提取公積金償還本息(俗稱組合貸款)
◆攜帶材料
1、一次性提取
2、住房公積金卡
3、身份證
4、《商品房買賣合同》
5、《銷售不動產統一發票》或《現金完稅證》
注:如配偶、同一戶口簿的直系親屬也要提取住房公積金的,除本人身份證、住房公積金卡外,還需提供結婚證、戶口本。
◆公積金貸款買新房
1、本人住房公積金卡
2、身份證
3、《商品房買賣合同》
4、《銷售不動產統一發票》(預付購房款或售房款)
5、借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人的直系親屬關係證明(結婚證、同一戶號的戶口簿或公安部門、公證機構出具的證明)
6、單身申明
7、個人收入證明
8、當地公積金管理機構要求提供的其他材料
注:貸款時若有共同借款人,皆要帶上公積金卡和身份證,且要共同出場。
◆請公積金貸款二手房
1、本人公積金卡
2、身份證
3、二手房買賣協議
4、二手房交易資金交由銀行託管的協議
5、二手房交易資金交由銀行託管的存款憑證
6、預付購房款證明
7、原《房屋所有權證》、《國有土地使用證》
8、借款申請人和共同借款申請人的直系親屬關係證明(結婚證、同一戶號的戶口簿或公安部門、公證機構出具的證明)
9、單身申明
10、借款申請人和共同借款申請人的住房公積金卡
注:貸款時若有共同借款人,皆要帶上公積金卡和身份證,且要共同出場。
◆請公積金貸款、組合貸款還貸
1、公積金卡
2、身份證
3、指定扣款還貸的銀行卡(折)
◆純商業性住房貸款還貸
1、公積金卡
2、身份證
3、指定扣款還貸的銀行卡(折)
4、銀行借款合同
No.2租房
◆兩種情況
1、職工及配偶在工作所在地沒有自有住房
2、需租賃住房自住的
◆攜帶材料
1、本人住房公積金卡
2、身份證
3、租賃雙方簽訂的租房協議
4、稅務部門開具的房屋租賃納稅發票(當年度有效)
注:職工配偶同時申請的,還需提供配偶的住房公積金卡、身份證、結婚證或戶口簿(兩人戶口需在同一本戶口簿上);租房提取一年可申請兩次,具體提取金額由當地公積金管理機構核定。
No.3治療重大疾病期間可提取
◆三種情況
1、職工本人罹患五種重大疾病(癌症、白血病、尿毒症、再生障礙性貧血及器官移植等)
2、職工配偶罹患以上五種重大疾病的
3、職工直系親屬罹患以上五種重大疾病的
◆攜帶材料
1、步本人住房公積金卡
2、步身份證
3、步醫保定點醫院或縣(市)級以上醫院出具的病情診斷證明
4、步醫院出具的治療費用憑證(有效期一年)
注:非職工本人患病提取的,還需提供提取人的住房公積金卡、身份證、與患病者關係證明(戶口簿、結婚證或公安部門出具的直系親屬關係證明);以上家庭成員可每年提取兩次,不保留餘額。
No.4銷戶提取全部金額
◆七種情況
1、離、退休的
2、女性滿40週歲、男性滿50週歲,且公積金賬戶封存滿兩年的
3、職工(所有權人)死亡或者被法院宣告死亡的,代辦人可以銷戶提取
4、到國外、港、澳、臺地區定居的
5、因殘疾而完全或部分喪失勞動能力,且與單位解除或終止勞動關係
6、非新餘市戶籍職工,與所在單位解除或終止勞動關係(戶籍在新餘市範圍內的職工,僅因離職,不能提取)
7、準備到新餘市範圍外工作,會遷移或不遷移戶口的
◆攜帶材料
1、步攜帶本人住房公積金卡
2、步身份證
3、步其它資料可致電12329業務諮詢或進入園區市區網站查詢
No.5納入低保特困可提取
◆四種情況
1、民政部門認定的低保
2、民政部門認定的低保邊緣物件
3、當地總工會認定的特困物件
4、以上皆未與所在單位解除或終止勞動關係的
◆攜帶材料
1、本人住房公積金卡
2、身份證
3、《城市(鎮)居民最低生活保障救濟(補助)金領取證》/《低保邊緣困難人群生活救助金領取證》/總工會發放的《特困職工救助證》
No.6建造
◆兩種情況
1、職工建造自住住房的
2、職工要翻建、大修住房的
◆攜帶材料
1、本人住房公積金卡
2、身份證
3、鎮級以上建設規劃部門的建設規劃許可證或相應的規範文字或建造(翻建)後的《房屋所有權證》
公積金的用途很廣,作用也很大,可以在一定程度上減輕購房者的壓力,也會買房有一定的刺激作用,正確用好公積金,能夠在買房的道路上事半功倍。