商業貸款需要什麼條件和材料?

商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。

個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：

一是參加住房儲蓄的居民;

二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。

貸款申請條件

具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民及在北京常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：

有合法的居留身份;

有穩定的職業和收入;

有按期償還貸款本息的能力;

有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;

有購買住房的合同或協議;

提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和影印件;

貸款行規定的其他條件。

所需材料

借款人到銀行經辦機構或已與銀行簽訂合作協的開發商處填寫個人住房貸款借款申請表，並提供以下材料：

本人戶口本、身份證或其它有效居留證件;

職業和收入證明;

購房合同或意向書等有關證明材料;

占房價款30%的首期付款證明;

銀行經辦機構要求提供的其它材料。

以上是我們貸款買房所需要注意的材料。相關的購房者們可以瞭解一些這些商業貸款條件和材料的知識。相信對於你們買房有所幫助。特別是購房合同或意向書等有關證明材料;占房價款30%的首期付款證明;銀行經辦機構要求提供的其它材料。