異地貸款買房要準備什麼材料?

異地貸款買房需要準備哪些材料? - 房天下賣房知識

異地貸款買房要準備什麼材料?

在現實生活中，人們為生存而奔波與各個城市中，當他們在一個城市穩定下來，首先想到的是住的問題。也就是說現在很多的外出打工的人都會嚮往在他們自己工作的那個城市裡買房。然而買房對於當地的人和外地戶口的人又是有所區別的。

外地戶口買房就是異地購房，是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。外地人異地購房是需要一定的條件的，而對於很多異地購房的人來說，瞭解異地購房所需的條件和需要準備的材料會使購房過程輕鬆很多。而且異地購房的人不一定都能全款購房，這就遇到了需要解決的貸款問題。

外地戶口買房貸款需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明(因地區不同會有所差異，比如北京必須提供5年以上納稅或社保證明，廣東一些地區則不需要提供)，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。根據規定有限購令的城市外地戶口買房需要提供在當地一年以上的社保證明或者納稅證明才可以買房的。如果是非限購城市，外地戶口異地買房只需要提供買賣夫妻雙方身份證、戶口本(戶口外地提供戶籍證明)，結婚證(單身提供單身證明);買方另外提供經濟收入證明，近三個月工資明細，一寸照片(買方夫妻雙方各一張)等資料。

異地貸款需滿足以下一定的條件：

一、有合法的身份;

二、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

三、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案;

四、有所購(建造、大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(建造、大修)住房的首付款;

五、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;

六、貸款行規定的其他條件。

借款人申請個人住房貸款應向貸款行提交下列資料：

一、身份證件(居民身份證、戶口本、居留證件或其他身份證件);

二、借款人償還能力證明材料;

三、合法的購(建造、大修)房合同、協議或(和)其他批准檔案;

四、抵押物和質押權利清單、權屬證明檔案，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;

五、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;

六、借款人用於購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明;

七、借款行規定的其他檔案和資料。

異地戶口買房需要滿足一定的條件。異地戶口貸款買房所需買房的條件還要多了。比如說有合法的身份;有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案;有所購(建造、大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(建造、大修)住房的首付款;等等。