當前位置：隨著我國商品房的漲價風暴不斷的影響下，不少人在購買房子的時候，把目光紛紛投入了二手房市場。一方面，相比於新房，二手房的價格比較划算;另一方面，二手房已經裝修好，對於那些需要儘快入住的人們來說，是一個不錯的選擇。那麼，以北京為例子，北京二手房交易流程是什麼?
北京二手房交易流程是什麼?
北京二手房交易第一步：買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
北京二手房交易第二步：如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
北京二手房交易第三步：買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
二手房交易需要準備什麼材料?
在購買二手房的時候，我們需要準備什麼資料呢?辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。這是需要準備的資料之一。
另外，我們也不能忽視這份資料。買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、佣金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點後,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同,支付定金給中介公司。
綜上所述，大家如果打算購買二手房的話，可以好好準備上面介紹的那些二手房的購買的相關資料。相信通過上面小編的介紹，可以幫助大家更快了解二手房的購買流程，讓那些打算購買二手房的人們清清楚楚的知道自己購買的步驟。