廣州二手房的交易流程

不同地區，購買房屋的流程也不一樣，比如廣州。那廣州二手房的交易流程是怎樣的呢?帶大家一起了解下吧。

廣州二手房交易流程：到廣州市房產交易中心評估價值;辦理貸款申請，把首付款存入房產局指定帳戶中;等待貸款審批，買方和銀行簽定貸款合同;辦理擔保手續，銀行根據擔保合同將款撥到房產局資金監管帳戶;到房產局辦理產權交易手續，購房人領產權證，賣房人到房產局領款。

1、買房之前，購房者要了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所屬權證書、身份證件及其它證件。也可以看購房時的相關憑據，比如購房發票、契稅發票等，作為輔助證據以確認房屋產權歸屬。

2、如果該二手房的賣方仍在還貸，則購房者在交定金之前，需要先辦理贖樓或同行轉按揭。如果賣方不再為該房還貸，則進入交定金環節。

3、在簽訂正式二手房買賣合同時，合同範例可到當地房管局官網下載，雙方可自行修改。籤合同前需注意，如果房產有共有權人，要讓共有權人一同簽字，避免後面出現共有權人不同意出售導致交易存在失敗的可能。

4、如果購房者不是一次性付款，還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、結婚證、戶口簿、收入證明、銀行流水、買賣合同等。

5、在辦理過戶之前，買賣雙方需要到房產所在地的產權登記中心去辦理過戶手續，並繳稅。交房環節一般會涉及物業、水電、有線電視、燃氣等交接。