二手房交易流程有什麼

二手房交易需遵循一定的流程，二手房交易流程有什麼？今日就由為你一一解答。

1、買賣雙方達成交易意向。首先要根據自己的實際情況選好想購買的房，然後去實地考察。如果有想買的意願的話，就可以和賣方開始談談就交易價格、方式以及費用劃分等等方面達成初步一致意見。對此，要注意查驗對方的房產證以及水電氣費的繳納記錄等。

2、買方向銀行進行貸款申請。如果想申請貸款，那麼先向銀行進行相關業務的諮詢，然後申請貸款的初評，這樣就可以做到對需要申請的貸款額度心中有數。一般而言，銀行需要對所要購買的二手房進行價值評估。

3、買賣雙方簽署《房產買賣協議》。買方和賣方就各種事宜達成一致意見後，就可以到相關部門去簽署《房產買賣協議》了。

4、交首付款。這之後就可以拿著簽署的《房產買賣協議》以及其他的相關材料去銀行正式申請貸款了。

5、面籤貸款合同。經過銀行一系列手續稽核通過購房者申請之後，就會通知購房者去簽署《借款合同》，並交納其他相關貸款擔保手續。

6、辦理過戶及擔保手續。這之後，就可以去在相關部門申請辦理過戶了。

7、發放貸款。經過銀行一系列手續稽核之後就會開始正式向你發放相應的貸款。