塔樓和板樓的區別

說起塔樓和板樓，在消費者眼中，可謂是蘿蔔青菜，各有所愛。因此在它們兩者的選擇上面，不少人都犯難了。關於他們兩者的優點和缺點，你瞭解多少呢?兩者最大的區別是什麼呢?

首先我們來明晰一下板樓和塔樓的概念：

板樓：一般指“東西長、南北短”的樓型，層數多不超過12層，在平面圖上看來，長度明顯大於寬度。

塔樓呢，大多屬於高層建築，建築顯得比較“高瘦”，同層住戶一般為6戶以上，在平面圖上看來，一般長度和寬度大致相同。

總得來說呢，板樓寬而矮，一梯2-4戶;而塔樓的外觀看上去就像一座高塔，一梯六戶甚至更多。

板樓是指由多個住宅單元組合而成，每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。板樓的平面圖上，長度明顯大於寬度。板樓有兩種型別，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。板塔結合是指一棟樓中有些戶型有板樓的戶型特點，有些戶型有塔樓的戶型特點。一般的，板塔結合建築表現為：一棟樓，兩端是塔樓戶型，中間是板樓戶型。

塔樓主要是指以共用樓梯、電梯為核心佈置多套住房的高層住宅。通俗地說，塔樓以電梯、樓梯為佈局核心，上到樓層之後，向四面走可以直接進入戶內。塔樓的平面圖特點是，一層若干戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。

板樓住宅長度大於寬度的特點，使其進深淺，可以使室內陽光充足，南北通透性更好。板樓的面寬大，戶型設計方面，能夠充分保障各個房間的採光與通風，設計出來的戶型更佔優勢。

從板樓的形式可以看出，板樓通常是一棟樓分多個單元，每個單元受限於寬度的影響，梯戶比是非常低的。在這樣的環境裡生活，舒適度極大地提高。

低梯戶比可以減少很多“奇葩”戶型的產生，也避免了死角等地方對面積的浪費，所以板樓戶型的使用率通常非常高。這對大多數購房者來說都是一件好事，沒有不必要的面積浪費，也可以更好的佈局自己的家。

現在的土地是寸土寸金，住宅市場的樓盤也是攢著勁兒的往高了蓋，像板樓這種樓層要求不高、梯戶比也不大的專案，儘管居住舒適度很強，但在佔據同等資源的前提下，建築形式的改變造成入住戶數減少，為取得同等的利潤，房價也會隨之漲高不少。

塔樓在樓棟佔地面積和樓體設計形式的雙重影響下，每棟樓的梯戶比相對較高，居住舒適度弱化之餘，在同等條件下，價格也會比板樓稍低。根據塔樓的建築方式和框架結構，對建築行業有了解的人都知道，這種現場澆築樓板結構堅固，樓體牢靠，抗震與安全性都大大提高。