板式住宅和塔式住宅的區別有哪些

對於住宅型別，有板式住宅和塔式住宅，這兩者有哪些區別呢？帶大家一起了解下吧。

一、樓層結構不同

板式住宅結構樓體從外觀看象是平立的板子，這種住宅形式，一般在北方需要強調朝向的地區居多。從板樓的建築特徵來看，板樓就是東西長，南北短的建築。

塔式住宅結構樓體外觀象是寶塔的住宅。長高比小於1，各朝向均為長邊。

二、使用率不同

板式住宅的使用率能夠達到90%以上，其戶型結構多為方正格局，光線明亮，無暗角，空間靈動。而塔式住宅使用率為70%左右，因各戶間連線緊密，在戶型設計中難以避免斜角問題，可造性低。

在購買相同建面的情況下，純板式的使用面積往往要高於塔式，讓每一寸空間都能發揮它的作用。

三、南北通透程度不同

板式住宅客廳、餐廳相連，且陽臺能夠從餐廳直通客廳之間無牆面遮擋，清風可從南北拂來，流淌於室內。塔式住宅的戶型無可比擬，因其結構原因，樓單朝向多，故很難做到南北通透。

四、便捷性不同

板式住宅的電梯往往一梯一戶或兩梯三戶，上下班無需長時間等待，出行更便捷；而塔式住宅往往一梯或兩梯多戶，花費較多時間於等待電梯上。