公寓和普通住宅的區別有哪些

隨著市場的需要，如今開發商推出各種性質房子型別，而公寓和住宅商品房就是其中兩種。關於兩者的區別，很多人並不是很瞭解，那帶大家如何區別一下公寓和普通住宅。

1、價格高。公寓通常是屬於商業用地建築的，所以價格一般比住宅貴。

2、採光差。因為公寓的採光標準，相關法規並沒有明確規定，所以很多工具在設計上並不是很注意這一點，因此很多公寓的採光比住宅差。

3、公寓是屬於商業用途，雖然有不同的分類，但是大多數公寓的水電費都是按照商戶交的水電費的價格來支付。而住宅是按民用水電費來支付的，所以一般來說，公寓的生活成本會比較高。

4、落戶。仍然是商業用途的問題，和普通住宅相比，這也是公寓的一大弊端。普通住宅可以落戶，孩子上學可以按照區片劃分，從而就近讀書。而公寓卻不能落戶。

5、產權。住宅的產權一般為70年。而公寓的產權相對就短很多，和普通商鋪一樣，大多數都只有40年。

6、貸款。普通的住宅貸款比較低，而且可以用公積金貸款，這樣貸款利率就會更低；而公寓不能用公積金貸款，而且還款年限也比較少，一般情況下是最多10年，而且首付一般還需要交50%。