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近日，東莞有關部門再次傳來調控的措施，據悉該措施已經是今年內東莞的2次樓市的調整，對打算在東莞購房的人們來說，這個訊息影響大不大呢?
2018年4月12日-18日，東莞市房產管理局公眾資訊網網上備案商品房1551套，成交面積129100.44平方米，成交金額220995.21萬元。其中，住宅備案成交907套，環比上升66.4%;成交面積103689.78平方米，環比上升71.6%;成交金額175752.57萬元，環比上升70.7%;住宅成交均價16949.8元/平方米，環比微降0.5%。
本週東莞住宅成交明顯回升，整體成交量恢復至近幾個月的平均水平，成交面積達10萬平方米。主要是本週住宅新增供應大幅回升，供應量創年內小高潮，其中供應量最大的為萬科首鑄·東江之星，共供應475套洋房。
成交均價方面，受到政策的持續調控及銀根的收緊影響，住宅成交價格穩定，近3個月價格逐步企穩在1.7萬元/平方米。
18日，東莞市住建局官方網站上公佈兩條樓市新政訊息。今年起，東莞普通住房價格標準將實行一年兩調，根據公佈的標準，東莞對9個鎮街的普通住房價格標準進行上調，根據最新的標準，長安、鳳崗、塘廈等17鎮街22792元/平方米以上住房才算豪宅。
同時，為了給購房者在下單購房時更多的考慮時間，18日當天，東莞市住建局還公佈了東莞最新的《東莞市商品房認購書(範本)(徵求意見稿)》。根據該意見稿，以後購房者在認購書籤訂之日起兩個工作日內(不含簽訂當日，下同)要求解除認購書退回定金，如雙方尚未簽署《商品房買賣合同》的，出售方應當退還。
通知》中介紹，根據各鎮街(園區)普通住房2017年下半年平均交易價格情況，按照單套住房建築面積計算，東莞市享受優惠政策的普通住房實際成交價格按鎮街(園區)劃分為三類標準。
與去年11月出臺的標準相比，此次普通住房價格標準調整幅度頗大。如松山湖、萬江、石排3個鎮街直接從三類標準調整為一類標準，樟木頭也從二類標準調整為一類標準。同時，高埗、麻湧、石龍、企石、東坑5鎮也從三類標準調整為二類標準。
目前普通住房標準主要用於對房地產開發企業銷售普通住房及其他商品房(含非普通住房)徵收的土地增值稅。土地增值稅預徵率方面，普通住房為2%，其他商品房(含非普通住房)為3%;土地增值稅核定率方面，普通住房不低於5%，其他商品房(含非普通住房)不低於6%。
普通住房標準的價格提高，大部分鎮街原來的非普通住房被納入普通住房類別，這也意味著開發商需要預繳的土增稅減少。
徵求意見稿還規定，若存在出售方退還定金情形的，出售方應在購房者申請之日起7個工作日內退還定金。出售方故意拖延或拒絕退還的，購房者有權要求出售方另行支付一倍的定金作為購房者的損失。