當前位置：在疫情的影響之下，很多企業紛紛開啟了線上遠端辦公模式。為了減少成本，企業可能會減少辦公場所的租用面積，這無疑會對商辦市場造成一定衝擊。
往年春節後會有一波較好的寫字樓租賃行情，但今年受疫情影響，各類搬遷需求、新增需求均出現延後，高達20%左右的空置率讓寫字樓市場面臨挑戰。誠然，疫情是階段性的，對商業的影響不會是革命性的，長期需求依然存在，隨著疫情得到控制，影響會逐步消退，並迎來社會消費的 V 形增長。但危機也在促使行業洗牌，積極應對變局，謀劃轉型，抓住機遇，在市場恢復時實現搶跑，是企業必須思考的問題。
“新冠”疫情的到來，無論是業主方還是租戶方都開始深思更加健康和合理的工作環境和模式，能為企業提供靈活辦公模式的租賃策略將成為租戶選址的必要考量因素。未來，支援靈活辦公模式的遠端虛擬、互聯互通、大資料等技術領域將迎來更多發展機遇。同時相關領域如遠端醫療、線上問診、醫藥健康、線上教育、企業服務、生鮮電商、線上娛樂等行業也將迎來更多發展機會，或將為寫字樓市場帶來新的租賃需求。
雖然目前辦公樓的空置率不斷走高，但這次疫情也會給商辦租賃市場帶來一些新需求。商辦企業應該抓住這些新需求，努力在危機中尋找新的出路，這樣才能有更好地未來。