當前位置：學位房一直是廣大家長們關注的熱門話題，儘管在政府的嚴密控制下，但是學位房的價格還是居高不下。近日就傳出廣州學位房面積僅6㎡，但是價格卻是41萬/平的高價。
進入4月，不少爸爸媽媽都在為子女的讀書問題奔波操心，學位房的關注度也高居不下。東山口板塊的龜崗社群有一套單價超41萬/平的學位房在售。
令人意外的是，這套被俗稱為“私宅”的建築居然是一座4層樓的小洋房，實際每層的使用面積約58平米，能做到2房。
根據去年的越秀區小升中電腦派位表，署前路國小與培正國小同屬一個組別，對口的國中是相同的。讀到這，你一定想問，6平米如何做到58平米的使用面積?是否存在違建?使用學位有什麼條件?
據知情人士透露，這套私宅已經分證，2樓與4樓一起出售，2樓的房產證面積為58平，開價400萬。
而4樓與2樓結構相同，雖然房產證面積只有6平，但使用面積同樣是58平，還贈送天台花園，總使用面積超過100平，報價250萬。
從戶型圖可看，本房源為房出陽臺物業，朝向北向偏東，主臥連著陽臺，衣服可以像2樓使用者一樣，掛在雨棚或天台上，把陽臺部分納入主臥使用空間。
該私宅與旁邊的5層高的紅磚私宅只有約1.5米距離，採光有少少影響。不過這也不是完全沒有好處，因為客廳、次臥、廚房、衛生間全靠西向採光，西晒不算特別嚴重，白天也不需要開燈。還有天台花園可供買家使用，說實話，使用空間確實比同一學位的價格相近的房源要好。
地段確實是沒話說，其距離東山口地鐵站約500米，距離署前路國小約400米，距離培正中學約600米。
以香港和京滬的趨勢來看，越來越多的家庭把孩子送到民辦學校，而且是越高價的越吃香，強者恆強在這個領域也是得到充分體現。這也是一種價格篩選，20w+/年的學費不是每個家庭都能承受，而且往深一點說，通過高價學費更能篩選出精英家庭，因為學位房可是包含老破小的。
在我看來，教育也是屬於自住屬性。教育和賺錢猶如天平的兩端，魚和熊掌不可兼得，為了獲得優質教育資源，勢必捨棄投資效率。廣東話叫“針無兩頭利”，不可能啥好處都給你搶佔，所以購買了學位房的家長們，你們應該預料到自己買的這套房子在投資效率上是肯定是打了折扣，損失的賺錢效率權當孩子的教育投入。