當前位置：房屋共用面積包括哪些?又有哪些部位是不計算入房屋面積?這些都是買房時廣大購房者都非常關心的問題。今天就和大家一起來看看這幾個不能算入房屋面積的部位，看完你就不會再被坑了。
我們在簽訂購房合同時，合同上都會寫明房屋的公用面積以及房屋面積等等。這些資料的來源均是根據房產測繪師所測量的。房地產測繪就是運用測繪儀器、測繪技術、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產的自然狀況、權屬狀況、位置、數量、質量以及利用狀況的專業測繪。
共用面積是指業主共同佔有或共同使用的建築面積。而不能計入房屋面積的常見型別包括以下幾種。1、層高小於2.20米的房屋部位。2、突出房屋牆面的構件、配件、裝飾柱、飄窗、壁爐等。3、房屋之間無上蓋的架空通廊。4、建築物內的操作、上料平臺及利用建築物的空間安置箱、罐的平臺。5、騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分等。6、獨立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防幹、支線。7、電梯下方的電梯機坑。8、戶室或陽臺中分隔的空調機位。9、露臺。
另外，避難層、作為人防工程的地下室、幢內設定的公共機動車庫、非機動車庫不計入分攤的共用建築面積。此外，不計入分攤的共用建築面積還包括架空層、會所、物業管理用房以及為多幢房屋服務的公共用房和管理用房等。
瞭解最新房產測繪規則，掌握了這幾個不被算入房屋面積的部位，再也不會擔心被忽悠！買房前一定要多學一點房產知識，畢竟買房是人生一件非常重要的大事。