當前位置：說起今年的房地產市場，可謂是風起雲湧。各大媒體對於樓市也是非常關注，近期樓市也迎來了降價的聲音，對於2019年的剛需購房者來說，央行、央視雙雙發聲給了他們非常好的訊息。
房價穩中有降，剛需或許可以上車了。在過去的十幾二十年裡，房地產發展的如火如荼，房價也在一片被追逐聲中水漲船高，這令不少剛需感到焦慮，今天好不容易湊夠了買房首付款，到了明天或許房價已經漲了不少，又買不起了。這一波的房價，從熱點城市到一一般二線城市，房價均出現了一定幅度的下降和鬆動情況，對於剛需來說是一個利好訊息。
央行重申“房住不炒”，定調未來房價走向，這次終於“穩了”。在央行的報告中，多次提到房住不炒、長效機制、差異化調控、因城施策等話題。
用通俗的話來說，這種調控放在房價上，主要表現為，房價不能上漲太快，不能讓房價漲得快過了城市的適應能力，當然了也不能與城市發展不相適應，這都是不合理的情況。例如誰也不希望上海的房價在調控之下降到了三四線房價的水平，那是不可能的，因為城市水平擺在這裡，收入高、消費高、人口多、土地金高，就必然導致了房價高，較高的房價才能與上海相匹配。
相反地，也沒人希望一個五線城市的房價能漲的過快，甚至達到一線城市水平，如果這裡的月均收入3000元左右，房價卻達到了3萬元/平米，試問用什麼來支撐這裡的房價呢?這樣也屬於不匹配的情況。
利率有所鬆動，剛需買房壓力輕了不少。從2017年下半年開始的去槓桿化，買房按揭利率出現了較大的上浮情況，有的上浮15%，有的上浮20%，據樓市指聞了解，首套房按揭貸款利率最高上浮達到了40%，剛需買房壓力變大了。經過半年的蟄伏期後，從北京、廣州、深圳、杭州等城市部分銀行買房貸款利率出現了一定幅度的回撥，對於剛需想要買房的人說，2019年或許也是個不錯的機會，買房壓力小了不少。
2019年買房，和現在相比，有3個好訊息!房價下跌只是其一。業內人士普遍預測這一次調控短期內不會放鬆的，房價穩定的週期將大大加長，在這個房價穩定期內，剛需的購房選擇時間、考慮時間也非常寬裕，不需要向開發商說的那樣趕快做決定，以前“看中就買，不能等”的買房經驗已經不適用了，取而代之的是“房價穩定，剛需可以慢慢選了。”