當前位置：銀行貸款利率一直都是大家關心的話題，這跟我們普羅大眾買房有直接關係。那麼今年樓市情況到底怎麼樣？
交行、農商行、以及光大銀行首套都是上浮20%，二套上浮也是最少的，分別是25%、35%和30%，其它七家銀行全部是首套上浮30%，二套上浮40%。
小妹在這個行業也幹了有些年頭了，大概五六年前有過短時間的利率上浮，但也只在基準的基礎上上浮個10%算非常高了；而且曾經也有不少利率打折的情況，85折都有不少，那時候基準利率比較高。現在不僅基準利率非常低，而且已經3年沒有動過了！一旦漲了，對於高額貸款購房者來說非常受傷！從今年7月5日起，下調國有大型商業銀行、股份制商業銀行、郵政儲蓄銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率0.5個百分點。釋放出來的資金是長期資金，比央行平時使用的逆回購、中期借貸便利，釋放出的資金成本更低、時間更長。有業內人士稱，此次降准將對樓市形成利好。
“此次定向降準，對我們銀行來說能夠有效緩解資金壓力，也就是說可用資金將會增加。對購房者來說，那就是今後到銀行貸款或許不用再面對各種嚴苛的條件，總的來說是一個不錯的利好。”市區一家商業銀行個貸中心相關負責人說。但是就目前看來，各家銀行暫未在房貸利率方面作出大幅調整，大部分銀行首套房貸款利率仍以較基準利率上浮20%左右為主流，二套房貸款利率也依舊保持在上浮25%左右的水平。“雖然我們已經收到了降準的訊息，但具體額度有多少，放款時間和房貸利率會不會有變化暫時還不清楚，還要等後續的通知。”該負責人說。
“央行降準，銀行的房貸規模確實比之前寬鬆一點，但是目前我們建行的首套房貸款利率仍執行較基準利率上浮20%，重點樓盤專案執行上浮15%，此外，對於信用良好、還款能力強等符合條件的重點客戶，也可以按照較基準利率上浮15%執行。”建行連雲港分行相關負責人介紹。“央行降準暫時未影響到我行的房貸政策，現在我們首套房和二套房首付比例都是30%，利率方面，首套房上浮15%，二套房上浮20%。”南京銀行相關負責人說。此外，中國銀行、江蘇銀行等銀行的相關負責人也表示，房貸利率暫未作出調整，“至於接下來房貸利率是否會有變化還要等省行通知。”江蘇銀行連雲港分行相關負責人告訴記者。
其實，此次央行降準主要針對“債轉股”發展和解決小微企業融資難問題所進行的精準巨集觀調控，並非針對樓市出臺，對樓市的影響並不會太大。但是有業內人士分析，因為央行釋放財產，銀行後續財產將變得寬裕，銀行的房貸政策也有望放寬，所以購房者的壓力會隨之減輕。不過從另一方面來看，央行降準，買房貸款就變得更加容易，在某種程度上也會刺激買房需求，或許會在一定程度上促使樓市回暖。