哪個銀行貸款利率低

說起貸款利率，人們通常關心的話題是哪個銀行貸款的利率比較低，對於購房者來說，向哪個銀行申請貸款買房，比較划算呢?各大銀行在貸款買房上，有哪些不同的規定?

我國的利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定範圍內浮動。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限的範圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。

貸款利率是借款合同雙方當事人計算借款利息的主要依據，貸款利率條款是借款合同的主要條款。2004年，央行放開了銀行貸款利率浮動範圍，對銀行貸款利率上限不再做限定，下限為0.9倍基準利率。不過對信用社貸款利率仍有上限限制，要求信用社貸款利率上限不得高於2.3倍基準利率。

2012年6月8日中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別下調0.25個百分點，住房公積金存貸款利率也同步下調。

房屋抵押貸款的貸款利率要比普通房貸高，辦理過房貸的購房者都知道，銀行通常會給首次貸款購房的使用者八五折甚至是七折的利率優惠，可是對於房屋抵押貸款來說，不管借款人是不是首套房，一般都是要在基準利率的基礎上上浮10%。

其實你去銀行的貸款利率不僅由銀行的利率來決定，他是一個綜合多方面的因素考量的一個結果，就普遍來看，2017年你去銀行貸款利率還有以下原因決定著貸款利率的高低：

1、央行基準利率;

2、具體貸款銀行的自身調息區間;

3、貸款人自身的個人徵信程度。

從中可以看出，你個人的徵信程度才是掌握在自己手上的砝碼，養成良好的還貸、還卡的信用記錄，別造成信用汙點的很重要。

以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率的確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限範圍內進行協商。如果當事人約定的貸款利率高於中國人民銀行規定利率的上限，則超出部分無效;如果當事人約定的利率低於中國人民銀行規定的利率下限，應當以中國人民銀行規定的最低利率為準。

此外，如果貸款人違反了中國人民銀行規定，在計收利息之外收取任何其他費用的，應當由中國人民銀行進行處罰。貸款利率，一般情況下比存款利率高，兩者之差是銀行利潤的主要來源。