當前位置：
2017年以來，深圳出臺了銀行貸款新政，受到新政的影響，貸款利率出現提高的跡象。那麼當前，深圳貸款利率是多少?它對購房者來說，在不在他們的承受範圍中?
5月份深圳首套房房貸的利率剛調回到基準利率。這才過去1個月，房貸市場為何再次收緊?
業內人士表示，這一方面受到信貸收緊等樓市調控政策影響，另一方面也是由當前的資金價格決定。隨著近期資金成本不斷上升，商業銀行需要控制房貸業務的成本，對資金的流向和使用作出新的規劃。
6月下旬是金融市場習慣性的“資金緊張時刻”。而在今年金融去槓桿壓力之下，銀行對半年末時點流動性衝擊的擔憂尤為嚴重。在此背景之下，銀行展開資金爭奪戰，紛紛上調人民幣存款基準利率、大額存單利率以及理財產品收益率。
新的房貸政策對首套房的購房者有多大影響?如果購房者貸款100萬元，執行基準利率時，按等額本息還款法，25年期月供為5787.8元;如果執行最低1.1倍基準利率，25年期月供為6075.4元。也就是說，新政策後，首套房的購房者較房貸利率執行基準利率時每個月要多還287.6元，按照一套房子貸款300萬元來計算，購房者每月要多還862.8元。如果與2016年市場寬鬆時執行的8.5折、30年期月供相比，首套房購房者每100萬元貸款每月增加月供1202.7元，每300萬元貸款較政策寬鬆時增加月供3608.1元。
據悉，2009年到2010年，深圳地區的銀行首套房貸執行7折優惠政策;2014年，因銀行資金緊張，首套房貸利率回到基準利率;從2015年開始，深圳地區銀行多執行首套房最低8.5折政策。
目前信貸政策全面收緊，買家宜抓緊辦理房貸審批流程，爭取拿到部分銀行9.5折利率優惠，專業人士指出，商貸利率收緊在前幾個月就早現端倪，三月份的時候有銀行將首套利率從8.5折調高至9折，有買家預感到銀根收緊而加快簽約，後來爭取到8.7折利率。駱周育建議，在高利率時代使用按揭貸款，宜儘量增加首付比例，減少商業貸款金額，從而減輕還款壓力。
除了利率調高，現在不少銀行放款相當緩慢，也致使不少“準業主”延緩入市。業內人士告訴記者，以前從簽約、放款，到過戶1個月就能搞定，現在正常情況都要等3個月左右，還不能保證都能放款。銀行貸款的資格審批時間也大幅延長，以往審批時間是3個工作日，現在有買家20天還沒有獲批。
“本輪利率調整算是史上房貸利率收得最緊的一次，接下來不排除有更多銀行加入利率上浮的隊伍。”有業內人士告訴記者，二套房買家因早前就普遍執行1.1倍上浮的利率所以影響不大，本輪利率調整主要抬高了首套房買家的貸款成本，利率上浮10%相當於還款的利息總額相應增加了一成。