首套房貸款利率優惠 2016首套房貸款利率是多少 首套房貸款利率表

首套房貸款利率

目錄

1、首套房貸款利率是什麼

2、首套房貸款利率優惠

3、2016首套房貸款利率是多少

4、首套房貸款利率表

1首套房貸款利率是什麼

　　今年1月房貸報告顯示，全國房貸市場首套房平均利率續降至歷史新低，有超七成銀行對首套房有利率優惠，優惠力度空前。

　　報告指出，當月全國首套房貸款平均利率為4.60%，繼續創歷史新低;上月和上年同期分別為4.63%和6.08%。在其監測的35個城市和地區中，首套房平均利率全部跌破5%。

　　從首套房利率的優惠力度來看，1月全國530家銀行中，提供9折以下優惠利率的銀行有98家，比上月增加17家，佔比18.49%。利率最低的為北京、上海、廣州和深圳的匯豐銀行，提供8.2折優惠利率。

　　全國首套房優惠利率佔比1月升至71.83%的歷史新高。去年同期該比例僅為33.33%。融360分析認為，目前首套房的優惠力度空前，多數城市的調整已基本到位，未來可下調的空間和幅度有限。

　　分城市看，提供優惠利率最多的城市依次為上海、北京、深圳、廣州、重慶、南京、青島、蘇州、大連、天津、無錫、珠海、濟南、杭州和成都。

　　二套房房貸方面，1月二套房平均利率為5.39%，與上月持平。35個城市530家銀行中，除停貸銀行外，共有478家銀行執行基準利率上浮10%，比上月增加四家，是當前二套房貸款的絕對主流利率。

　　分析認為，當下巨集觀經濟下行、央行實行穩健的貨幣政策，將進一步利好樓市，未來仍有央行雙降空間。但目前樓市去庫存壓力較大，部分三四線城市會以去庫存為主，維持平穩的房價，而一線城市及部分熱點二線城市會延續溫和上漲的趨勢。樓市稅費補貼類政策會進一步落地，同時，首套房貸利率優惠或政府財政直接給予首套房貸支援。

　　為促進房地產行業去庫存，中國政府繼續出臺寬鬆調節政策。財政部上週五公佈契稅和營業稅優惠政策，取消了“普通”和“非普通”劃分，對於個人購買90平米及以下的家庭唯一住房和二套改善性住房，統一減按1%稅率徵收契稅。

2首套房貸款利率優惠

報告顯示，8月，全國首套房平均利率最低的城市為天津、佛山、珠海、廣州、青島、北京、成都、寧波、重慶、無錫。8月，首套房平均利率天津是4.11%，佛山是4.17%，珠海是4.18%，廣州是4.20%，青島是4.20%，北京是4.21%，成都是4.25%，寧波是4.30%，重慶是4.31%，無錫是4.32%。

目前，十大城市的平均利率折扣都在微調。以天津為例，目前提供房貸業務的16家銀行全部提供優惠利率，2家銀行提供8折優惠利率，2家提供8.2折優惠利率，1家提供8.3折優惠利率，11家提供8.5折優惠利率，致使天津的首套房平均利率低至4.11%。

首套房首付：首付兩成的銀行數佔比57.79%

截至8月20日，在全國533家銀行中，共有308家銀行將首套房首付比例調至2成，比上月增加2家，佔比達57.79%。此外，在全國533家銀行中首付2.5成的有70家銀行，首付3成的有146家銀行。融360分析師王夢升認為，國家目前還沒有出臺新的房貸調整政策，首付2成的銀行佔比將趨於穩定。

32016首套房貸款利率是多少

目前全國50大城市中，折扣最低的是匯豐銀行在北上廣深實行的8.2折，首付為3成;而全國除北上廣深及呼和浩特之外，首付最低均為2.5成。

下面，就來看下2016年各銀行首套房最低利率及首付，這也算是小編送給大家的新年禮物了，有購房打算的朋友千萬不要錯過。

1、匯豐銀行首套房最低利率8.2折，首付3成

2、農業銀行、浦發銀行、廣發銀行、光大銀行首套房最低利率8.5折，首付2.5成

3、交通銀行首套房最低利率8.8折，首付2.5成

4、中國銀行、建設銀行、工商銀行、中信銀行、興業銀行、成都銀行首套房最低利率9折，首付2.5成

5、招商銀行、郵儲銀行首套房最低利率9.5折，首付2.5成

4首套房貸款利率表

新的一年，珠海市民購房最關心的房貸利率走勢如何?南都記者近日以購房者身份致電全市10家銀行，發現首套房貸利率普遍比較優惠，最低甚至能享受到久違的8 .5折。此外，從今年1月1日起，去年連續5次降息的利好集中體現，“房奴”們每月的房貸壓力進一步減輕。業內人士指出，房貸利率下調，降低了市民置業的門檻，將進一步刺激首套或者改善型購房需求的提前釋放。

五大行開年房貸利率優惠

作為市民房貸的熱門選擇，工農中建交五大行開年的房貸利率相當優惠。其中，農業銀行、建設銀行和中國銀行最低都能享受9折優惠，工商銀行和交通銀行最低則能享受到8 .5折的優惠。珠海工行一位個貸經理表示，目前的房貸政策比較寬鬆，所以會有比較多的優惠和折扣，放款的時間一般是依據客戶提供的資料是否齊全判斷，此外，本人須提供社保證明和銀行流水證明。農行一位個貸經理則表示，年初房貸額度相對寬鬆，一般一個月左右可以放款。

也有大行表示，房貸額度沒有限制，但放款時間除了要看客戶資料的齊全程度，還要看開發商方面的配合程度，一般情況下，一手房的房貸放款時間會比較快。

其他銀行方面，民生銀行、郵政儲蓄銀行和農信社最低都可以享受首套房貸9折優惠，招商銀行最低可以做到9.5折，向來以房貸低利率著稱的匯豐銀行則表示，該行暫時不做房貸業務。

房貸利率達到歷史最低點

另一方面，經過去年央行多次降息，目前的房貸基準利率已經達到歷史最低點，最新的基準利率僅為4 .9%，如果按照8 .5折計算，首套房貸利率最低可做到4.165%.

不僅如此，剛過去的2015年，央行一共降息5次，這對於廣大“房奴”來說，屬於不小的利好。不過，由於房貸利率多采取次年調整的模式，也就說，從2016年1月1日開始，多次降息月供累積的降幅將得到集中體現。以百萬房貸20年期為例，若按照最為普遍的等額本息還款方式，今年開始，房奴們每月可少還月供約707元。

合富輝煌市場研究專員庾振朝指出，房貸利率下調，降低了市民置業的門檻，進一步刺激首套或者改善型購房需求的提前釋放，促進大戶型、高價房的銷量，帶動樓市良好發展。他預計，個人轉賣普通住房的數量也將會有所增加，從而帶動二手房供銷量的增長，珠海高企庫存壓力在利好政策的帶動下有望得到釋放。