銀行首套房貸款利率上浮

隨著中國房地產新政的不斷改革，各大銀行在房貸利率上面也做了相關的改革工作。根據各大銀行最新的房貸利率，購房成本到底加大了多少呢?

近日從河北省銀監局獲悉，河北省銀行業房貸利率目前普遍執行首套上浮5%-10%。

河北省銀監局統計處副處長郭瑞表示，2017年河北省房地產市場調控效果較為明顯。房地產貸款增速同比放緩。房地產委託貸款增速下降明顯，個人住房貸款與房產開發貸款增速回落。新增個人住房以144平方米以下、新建、首套房為主。從增量看，廊坊、石家莊、保定仍為全省房地產貸款較為集中的區域。

據悉，2017年四季度，河北省引導轄內銀行業金融機構落實差異化住房信貸政策，房地產貸款餘額增加，但增勢同比放緩。除外資銀行房地產貸款較三季度負增長外，各行房地產貸款均較上季有所增加，其中環比增速最快的為城市商業銀行。

據瞭解，河北省房貸利率方面，目前各行普遍執行首套上浮5%-10%，二套上浮20%。具體執行層面，各行根據信貸額度及客戶風險情況，行際間略有不同。

果說去年的首套房上浮的5%-30%的房貸利率已經讓各路購房者感覺壓力巨大了。那麼，現在東莞光大銀行的房貸利率首套上浮40%，是不是更會叫人彷佛泰山壓頂呢?

可能，很多人都會說，這只是個別銀行的上浮，並不是所有銀行都這樣做了，我們沒有必要大驚小怪。但是，小小金融小編得告訴你，這樣的利率上浮並不只是東莞光大一家，還有佛山、惠州個別銀行的首套房利率也上浮到了40%。

我們再回過去頭去看看去年利率上浮的現象，從上浮5%到30%的遞進，可是隻花了幾個月多的時間。且這樣的上浮還是全國性的，幾十個城市的銀行上調步驟都特別緊湊。現在，40%的到來也絕不會只是這家銀行會有的舉動。

而且據瞭解，不久前被支援建設為國家中心城市的西安，也有類似舉動。

另外，央行副行長也說目前我國的房貸利率還處於較低的水平，房貸利率上浮預計也還款到封頂的時候。可見，現在個別銀行的首套房房貸利率上浮突破40%絕不會是一個個別現象。

首先，首套房的貸款利率上漲毫無疑問會讓我們的購房成本增加。特別是剛需如果想在這個時候貸款買房，基本上能掉一半的藍，這麼高的利息都可以在小城市多買一套房了……

其次，“三價合一”可能會讓購房貸不到全款的房價額度。怎麼說呢?其實就是利率上浮了，購房二手房的門檻和成本就高了，但你房產的估價沒跟上去，你能向銀行貸到的錢少了。那麼，屆時房貸不足的部分就得自己掏錢。