當前位置：
在我國政府加強樓市調控的今天，伴隨著銀行基準利率上浮，各大銀行在貸款利率這個環節也頒佈了新規。受到一個接一個新政的影響，我國二手房市場有哪些反映呢?
蘇州再次爆出有銀行首套房貸利率上浮10%的訊息，目前農業銀行、工商銀行、江蘇銀行、中國銀行已確認實行首套房貸利率上浮10%;另外據瞭解，建設銀行首套房貸利率實行90㎡以下上浮10%，90㎡上浮15%的政策;交通銀行、興業銀行、郵儲銀行首套房貸利率上浮5%，中信銀行、浦發銀行暫停辦理房貸業務。匯豐銀行目前只辦理二手房房貸業務，在房貸利率上，上調至99折。
另外據悉，工商銀行、農業銀行二套房房貸利率上浮15%，建設銀行二套房貸款未結清的，房貸利率上浮20%。
在記者走訪的東莞11家銀行當中，工、農、中、建、交五大行處於同一梯隊，首套房房貸利率至少要上浮5%，而一些商業銀行上浮的幅度更高一些，比如浦發銀行首套房房貸利率在基準利率的基礎上上浮15%。值得關注的是，東莞中信銀行處於“停貸”的狀況。
不過，東莞郵儲銀行首套房房貸利率仍在執行基準利率。東莞郵儲銀行相關負責人告訴記者：“如今首套房是一手房還是二手房都執行基準利率。其中，部分樓盤房貸要在基準利率的基礎上上浮5%。”
資料顯示，從全國首套房貸款平均利率走勢來看，7月全國首套房房貸平均利率為4.99%，相當於基準利率1.02倍，環比上升2.25%;同比去年7月的4.44%，上升12.38%。其中，在全國35個城市533家銀行中，有160家銀行首套房房貸利率上升，超九成的銀行已無利率優惠，其中364家銀行執行基準利率，較上月減少35家;126家銀行執行基準利率上浮，較上月新增94家，20家銀行分(支)行暫停受理房貸業務，上浮趨勢較明顯。
不僅新房的按揭貸款利率普遍上浮,二手房也是如此。百花公園附近的一家房產連鎖中介的負責人說:"到今天為止,就剩兩三家銀行能提供基準利率,明天還有沒有我就不敢說了。反正上浮的越來越多,上半年買首套房貸款,還普遍是9折優惠,這一轉眼的工夫,連個基準利率都不好找了。我們肯定是給客戶推薦利率低的銀行,但是這個難度越來越大。"
此前,濟南二套房的按揭貸款利率普遍上浮10%,如今國有大行多數上浮15%,有的中小銀行上浮30%。駐濟一家股份制銀行的信貸經理透露:"我們二套房的貸款利率最高上浮30%,因為之前房貸業務做得太多,所以按照上級要求,必須控制規模,收縮房貸業務。對於二套房乾脆上浮30%,有客戶願意接受這個價格就做,不接受就拉倒。"
在東部一樓盤,有一家城商行的工作人員表示,首套房還能給基準利率,但有門檻,客戶必須滿足一定條件:即購買一年理財產品或者存一年期存款,而且不低於貸款總額的20%,即貸100萬元,要存20萬的定期存款。