首套房貸利率最高上浮20% | 佛山樓市新動態

近日，佛山樓市又爆出了房貸利率要上調的訊息，該訊息稱佛山 首套房貸利率最高上浮20%。一旦真的如這個訊息說的那樣，那麼對於佛山來說，未來的佛山成交量會出現什麼變動呢?

13家銀行的首套房利率仍可享受折扣優惠。這13家銀行分別為農業銀行、工商銀行、郵儲銀行、大新銀行、中國銀行、南京銀行、上海銀行、江蘇銀行、建設銀行、交通銀行、上海農商行、浙商銀行、華夏銀行。

其中，農業銀行、工商銀行折扣力度最大，最高可享受9折;郵儲銀行、大新銀行次之，最高可享受9.2折;其餘九家銀行最高可享受9.5折。

10家銀行的首套房貸款利率在基準利率的基礎上有了不同幅度的上浮，分別為：匯豐銀行、光大銀行、招商銀行、民生銀行、渤海銀行、友利銀行、恆生銀行、廣發銀行、平安銀行、興業銀行、中信銀行。

其中，上浮比例最大的為中信銀行，該行首套房貸款利率在基準利率的基礎上上浮了20%。對於20%的上浮，該行某個貸經理曾明確對記者表示，這相當於拒貸。

而股份制銀行中的招商銀行、興業銀行、平安銀行以及光大銀行基本都有5%-10%的上浮。在這當中，招商銀行利率變動浮動次數較多，僅一年時間就已調整4-5次，據工作人員透露，11月該行首套房貸利率上浮10%，而本月漲幅縮減為5%。

在二套房貸方面，除了郵政銀行仍執行基準利率，以及中國銀行和興業銀行分別上浮15%和20%外，其餘如工行、招行、交行、平安銀行等都是上浮10%。

其實目前買房遇到的較大困難就是房貸，房貸利率不斷上調，首套房較低也要上浮10%，即便如此，額度也是捉襟見肘，根據一般銀行大致按照4:3:2:1的比例給四個季度分配額度，放款可能要等到明年了。

我們來算一下:以貸款100萬元、貸款20年計算，按照等額本息還款法，基準利率上浮20%後，相較於基準利率，利息成本高出132195.37元，每月月供增加550.81元;相較於95折優惠時期，利息成本高出163696.37元，每月月供增加682.06元。

所以在這關頭買房的，有錢的都全款，只是可憐了剛需貸款們，一直關注房貸的朋友知道的，早在今年5月份，全國35城，122家銀行，就已經爭相上調首套房利率了，二套房貸利率基本為上浮20%。