當前位置：
記者走訪了上海的各大銀行，發現今年以來，上海銀行都上調了房貸利率，有些銀行甚至超過了10%的上調比例。面對這些的情景，上海購房者第一反應是什麼?
上海各家銀行的放款時間也在延長。記者諮詢多家銀行獲悉，近期房貸發放時間都在1個月以上，甚至有三四個月的。而在去年同期，最快的時候客戶提交材料後僅四五個工作日就能拿到貸款。
業內人士表示，今年全年信貸環境都趨於緊張，因此下半年銀行放款節奏會進一步放緩，進入年末可能面臨銀行放款“凍結期”。銀行方面工作人員也對記者表示，現在銀行房貸額度有限，當月額度用完了，就得排隊等下個月的額度。“貸款額度緊缺，貸款利率自然逐步上調，放款時間也會相應延長”。
一二線城市普遍的限售規定至少兩年的限售期，這也正是讓炒房者知難而退的一招。第二，銀行利率。雖然現在來看，銀行利率短時間不會上調，但是如果從長遠來看，利率上調的可能性還是有的，而且，從近期的銀行取消房貸利率優惠的規定來看，即使利率不上調，折扣取消了，也從另一方面增大了購房的成本。第三，交易量下降。交易量下降是限購最直接的表現，而且，以上的兩點也從不同程度上加速了交易量下降的過程。
多數投資專家傾向於認為，未來的一年，房地產更多的是以平穩為主，價格不會大起大落，對於剛需購房者來說應該是一件好事，但是對於炒房者來說就不同了，炒房者畢竟也是投資者，投資者依靠的就是投資產品的增值來實現收益的。如果未來兩年，價格保持穩定，那麼炒房者不但賺不了錢，而且還要揹負房貸，這是目前炒房者最擔心的事情。因此，對於他們講，如何不被套牢，尋找新的投資渠道保值增值，確保資金不因物價上漲和隨時存在的通貨膨脹而貶值成為當前的首要問題。
在此背景下，一些新興的網際網路理財平臺開始躍入投資者視野，成為其進行穩健性投資投資的新選擇。尤其是經過2017上半年中央和地方金融監管機構嚴厲整頓後，問題平臺逐漸出清，部分合規經營的穩健平臺進入投資者視野。
不過，已經買房還貸的購房者貸款利率不會受貸款規模收緊影響，只要貸款合同上確定是多少折扣，就會一直執行。也只有國家調整基準利率時，已經還貸的購房者才會受到影響。